Temat: Kredyt hipoteczny

można jak najbardziej

nie nazwałbym tego dochodem pasywnym, zwłaszcza, kiedy trafią się kwiatki za lokatoró

no i, mam nadzieję, że słyszeliście o tym, że polskie państwo chce udupić "rentierów" mieszkaniowych i jaki piękny podatek wprowadzają

jak na gpw to tylko machloje są, a jak jakaś spółka wypłaca regularnie dywidendy od 10 lat(i to takie śmieszne poniżej 1%) to jest powód do świętowania

jednak biznesem, który trzeba obsługiwać, mało bo mało, ale jednak
dochód pasywny to udziały, kiedy nic nie trzeba robić, tutaj jest trochę inaczej

nie zmienia to faktu, że jest to jedna z gorszych inwestycji, zresztą wystarczy użyć logiki - ile trzeba posiadać umiejętności, żeby kupić i wynająć mieszkanie, no właśnie, rynek dobrze to wycenia, jedyną przewagą jest niskie oprocentowanie kredytu i fakt, że można znaleźć jelenii, którzy spłacają kredyt mieszkania, ale trzeba pamiętać o survivorship-bias, zawsze widać tych, którym się udało, ja mam paru znajomych, którzy popłynęli na mieszkaniach i w sumie nawet nie dlatego, że się jakoś za mało znali, po prostu mieli pecha - chujowi lokatorzy, chujowy budynek, kredyt w złym czasie, zalanie przez sąsiadów, pożar

no i kiedyś były zdecydowanie lepsze czasy na kupno mieszkań, teraz znowu rynek jest napompowany, a do tego wejdzie nam niż wśród dziadków, czyli jak ci starzy poumierają, to się zwolni masa mieszkań, jak wiadomo - młodzi ciągną do dużych miast, więc wyludnią się głównie małe miasteczka, gdzie dziadki mają największy udział %, do tego fakt, że aktualnie mieszkanie w mieście 40k kosztuje 2/3 ceny identycznego mieszkania w dużym mieście jest śmieszny i mocno świadczy o pompie w małych miasteczkach

póki co nie ma większych konkretów, ale pis się mocno przymierza, było parę projektów, ale jeszcze żaden nie przeszedł, w każdym razie - na pewno już zaczynają od najbogatszych i wprowadzają podatek na nieruchomości o wartości powyżej 10mln, to jest kilka mieszkań w warszawie
no i pis ze swoją polityką socjalną otwarcie mówi, że zarabianie na wynajmie mieszkań, kiedy drugi "nie ma gdzie mieszkać" jest karygodne i zamierzają ukrócić ten proceder, żeby ludziom mniej opłacało się wynajmować, co powinno w efekcie obniżyć ceny mieszkań i pozwolić większej liczbie osób kupić je sobie na własność

głosujmy na nich dalej
dzisiaj myślałem że mnie coś trafi jak w kolejce do fryzjera słuchałem 30 minut rozmowy starszych babek jak to pis jest zajebisty i 500+ rozpędza gospodarkę i w ogóle paaaani na nich trzeba głosować bo porządek robią
a w domu tvp odpalone 24h/7d

w wenezueli wciąż ponad 50% społeczeństwa jest za socjalizmem, także, ludzi nie zmienisz, większość nie potrafi patrzeć na dalej niż 1 krok w ciągu przyczynowo-skutkowym i interesuje ich tyle, co zwierzę - bylę się nażreć na już, z tego samego zresztą wynika brak oszczędności u większości ludzi
ludzie nie są biedni, bo mało zarabiają, są biedni z innych przyczyn, z którymi nic się nie da zrobić

najbardziej płynne mieszkania to 2 pokoje dla par, szybko schodzą i długo wynajmowane są zazwyczaj, ale pary trzeba umieć wybierać

a rozmawiałeś już z jakimkolwiek bankiem? bo często w przypadku, gdy pracujesz i przebywasz na stałe w innym kraju i chcesz dostać hipoteke walutową w euro na nieruchomość w polsce może być wymagany wyższy wkład własny. dodatkowo będziesz miał jeszcze inne opłaty związane z hipoteką i to też może być 2-8% dodatkowe.

najlepiej z prawnikiem się skonsultować ale sprawdzić to samemu 3 razy

jesli chcesz konkretnej porady to policz sobie najpierw na kartce i mów potem konkretnymi sumami, bo takie rzucanie że 400 zł nie ma sensu (bo z inwestycji 50k euro na pewno nie bedzie 400 zł)

jesli bedziesz chcial zamieszkac to zawsze mozesz zamienic na wieksze
podstawowa sprawa przy kupowaniu mieszkania jest taka: czy dam radę łatwo to mieszkanie sprzedać
1x3 czy 2x2 ciężko powiedziec co lepsze bo kazde mieszkanie jest inne, najwazniejsze zeby pokoje nie było przechodnie i była oddzielna kuchnia

Najem okazjonalny z poświadczeniem o egzekucji u notariusza i masz spokój
Normalny najemca podpisze bo mu nie robi różnicy, a cwaniak zrezygnuje bo się przestraszy