Reklama
Strona 23 z 24 PierwszaPierwsza ... 1321222324 OstatniaOstatnia
Pokazuje wyniki od 331 do 345 z 359

Temat: Niezależność finansowa i inwestowanie w nieruchomości

  1. #331
    Avatar Tygrrysek
    Data rejestracji
    2016
    Posty
    1,518
    Siła reputacji
    11

    Domyślny

    Cytuj Sinis napisał Pokaż post
    Cytat został ukryty, ponieważ ignorujesz tego użytkownika. Pokaż cytat.
    Na jakich kredytach teraz jesteście? W sensie przy jakim wkładzie własnym jak duży kredyt dostaliście(i na ile). Pytam, bo przymierzam się pomału, żeby sobie kupić mieszkanie pod wynajem.
    Kredyt na 300 tys funtów brytyjskich przy wkladzie własnym 50%. To kredyt na kupno na wynajem. Nie wolno mi tam mieszkać. Kredyt jest na 15 lat.

    Na dom mieszkalny to brałem kredyt 85 tys funtów brytyjskich przy wkladzie własnym 10%. Ale z tego kredytu już się wycofałem i wyprowadziłem się stamtąd więc już mnie nie ma w papierach. Kredyt był na 25 lat.

  2. #332
    Avatar Shaun
    Data rejestracji
    2012
    Posty
    826
    Siła reputacji
    13

    Domyślny

    Inwestuje ktoś na giełdzie? Obecnie zainwestowałem w fundusz w styczniu 50 koła i niedawno wybrałem 59 koła. Nie jest to duży zysk ale mnie jako studenta cieszy :)

  3. #333
    Avatar Aureos
    Data rejestracji
    2009
    Wiek
    32
    Posty
    6,788
    Siła reputacji
    21

    Domyślny

    Cytuj Shaun napisał Pokaż post
    Cytat został ukryty, ponieważ ignorujesz tego użytkownika. Pokaż cytat.
    Inwestuje ktoś na giełdzie? Obecnie zainwestowałem w fundusz w styczniu 50 koła i niedawno wybrałem 59 koła. Nie jest to duży zysk ale mnie jako studenta cieszy :)
    Poprzedziłeś to jakimś głębszym researchem? Inwestujesz dalej?

    Tak sobie myślę, że w przeciągu kilku lat też coś popróbuję, ale przed tym muszę się solidnie w temacie dokształcić

  4. Reklama
  5. #334
    Avatar Shaun
    Data rejestracji
    2012
    Posty
    826
    Siła reputacji
    13

    Domyślny

    Cytuj Aureos napisał Pokaż post
    Cytat został ukryty, ponieważ ignorujesz tego użytkownika. Pokaż cytat.
    Poprzedziłeś to jakimś głębszym researchem? Inwestujesz dalej?

    Tak sobie myślę, że w przeciągu kilku lat też coś popróbuję, ale przed tym muszę się solidnie w temacie dokształcić
    Pracuje w funduszach, coś tam o nich wiem ale jeżeli porównałbyś mnie do kogoś kto inwestuje na giełdzie dłużej to moja wiedza jest szczątkowa. Generalnie zauważyłem kilka korzystnych warunków dlatego zainwestowałem w polskie akcje ;)

  6. #335
    Avatar Exequt'er
    Data rejestracji
    2008
    Położenie
    Szczecin
    Wiek
    29
    Posty
    1,653
    Siła reputacji
    18

    Domyślny

    Może Wy mi coś poradzicie.

    Od 18 roku życia prowadzę swoją firmę, jednak na koniec miesiąca udowadniałem, że koszt uzyskania dochodu miałem wyższy niż sam dochód. Wiadomo, że co jakiś czas zdarzyło się, że jednak dochód był wyższy. W tym roku nawiązałem współpracę z dwoma spółdzielniami i pracy mam sporo. Z innych względów zmieniłem konto bankowe i odkąd mam nowe konto przychodzą mi przelewy dość konkretne, bo oprócz tego co mam dla siebie przychodzi mi jeszcze kasa na materiały itd(miesięczne 20-40k pln na konto).

    Z kredytem ogólnie będzie problem, bo będą chcieli zaświadczeń za 2016, a tam w dokumentach nie było tak kolorowo. Może w nowym banku byliby bardziej skłonni, żeby dać kredyt.


    Cała sytuacja sprowadza się do tego, że chce kupić własne mieszkanie. 45-50m2 z rynku pierwotnego.
    Obecnie mam kasę na to, aby kupić kawalerkę pod wynajem.

    Lepiej kupić kawalerkę pod wynajem i starać się pod kredyt hipoteczny(jakieś 200k, bo resztę już sobie zorganizuję) czy starać się o mniejszy kredyt pod mieszkanie(jakieś 100k).


    Problem jest taki, że pracując na siebie nie masz żadnej umowy i nie wiesz czy za chwilę wszystko się nie sypnie. Z wynajmu kawalerki spokojnie mógłbym opłacać sobie ratę kredytu. Biorąc kredyt pod swoją chatę trochę zaczynam ryzykować.
    Ostatnio zmieniony przez Exequt'er : 30-05-2017, 00:44
    Celem wykształcenia nie jest napełnienie umysłu człowieka faktami; zadaniem jest nauczyć go, jak ma używać umysłu do.. myślenia. A często zdarza się, że człowiek lepiej umie myśleć, nie będąc krępowany wiedzą przeszłości.
    Henry Ford

  7. #336
    Avatar udarr
    Data rejestracji
    2008
    Położenie
    Wrocław
    Wiek
    32
    Posty
    9,350
    Siła reputacji
    24

    Domyślny

    Łatwiej gdybyś napisał konkretnie ile masz gotówki i jaką masz zdolność bazując na papierach, którymi teraz dysponujesz? Nie możesz trochę opóźnić kupna własnego mieszkania?
    Teoria o nieskończonym rogu obfitości stanowi, iż nigdy nie zabraknie ci argumentów na poparcie tezy w którą z jakichkolwiek powodów chcesz wierzyć. /L.K.

  8. Reklama
  9. #337
    Avatar Exequt'er
    Data rejestracji
    2008
    Położenie
    Szczecin
    Wiek
    29
    Posty
    1,653
    Siła reputacji
    18

    Domyślny

    Obecnie około 100-115k. Zdolność będę liczył w tym tygodniu, ale mam trochę dystans do kredytów dopóki nie mam pewnego dochodu. Mogę opóźnić, ale mam na oku ciekawe mieszkanie, które będzie skończone na początku 2018 i trzeba się spieszyć.
    Celem wykształcenia nie jest napełnienie umysłu człowieka faktami; zadaniem jest nauczyć go, jak ma używać umysłu do.. myślenia. A często zdarza się, że człowiek lepiej umie myśleć, nie będąc krępowany wiedzą przeszłości.
    Henry Ford

  10. #338
    Avatar m1lw0rm
    Data rejestracji
    2009
    Posty
    1,356
    Siła reputacji
    17

    Domyślny

    Cytuj Exequt'er napisał Pokaż post
    Cytat został ukryty, ponieważ ignorujesz tego użytkownika. Pokaż cytat.
    jednak na koniec miesiąca udowadniałem, że koszt uzyskania przychodu miałem wyższy niż sam przychód. Wiadomo, że co jakiś czas zdarzyło się, że jednak dochód był wyższy.
    Co Ty prowadzisz działalność charytatywną, że koszty masz wyższe niż przychód, a gdzie tu jeszcze mówić o dochodzie? "Co jakiś czas zdarzyło się" że zarobiłeś? Skarbówka Cię nie ściga za to że masz ciągle plecy w zeznaniach podatkowych?

  11. #339
    Avatar Exequt'er
    Data rejestracji
    2008
    Położenie
    Szczecin
    Wiek
    29
    Posty
    1,653
    Siła reputacji
    18

    Domyślny

    To w Polsce jest normalne. Większość małych przedsiębiorstw w tym kraju tak działa. Co 2-3 miesiące wykazują dochód i spokój.
    Celem wykształcenia nie jest napełnienie umysłu człowieka faktami; zadaniem jest nauczyć go, jak ma używać umysłu do.. myślenia. A często zdarza się, że człowiek lepiej umie myśleć, nie będąc krępowany wiedzą przeszłości.
    Henry Ford

  12. Reklama
  13. #340
    Avatar m1lw0rm
    Data rejestracji
    2009
    Posty
    1,356
    Siła reputacji
    17

    Domyślny

    A reszta na lewo? Przecież tak czy siak roczny bilans musi Ci wyjść dodatni bo jak jeden rok zrobisz na koniec plecy, drugi rok plecy, trzeci rok plecy to przecież wiadome jest że tu jest coś kombinowane w papierach i coś ukrywasz skoro jeszcze istniejesz. Chyba że co 2-3 miesiące wykazujesz na tyle wysoki dochód że jesteś w stanie patrząc na papiery istnieć na rynku.
    Ostatnio zmieniony przez m1lw0rm : 30-05-2017, 01:07

  14. #341
    Avatar Exequt'er
    Data rejestracji
    2008
    Położenie
    Szczecin
    Wiek
    29
    Posty
    1,653
    Siła reputacji
    18

    Domyślny

    Nie na lewo. Inwestuje w maszyny, narzędzia, które kupuje na firmę.

    Ktoś jakieś tipy co robić?
    Ostatnio zmieniony przez Exequt'er : 30-05-2017, 01:11
    Celem wykształcenia nie jest napełnienie umysłu człowieka faktami; zadaniem jest nauczyć go, jak ma używać umysłu do.. myślenia. A często zdarza się, że człowiek lepiej umie myśleć, nie będąc krępowany wiedzą przeszłości.
    Henry Ford

  15. #342
    Avatar Tygrrysek
    Data rejestracji
    2016
    Posty
    1,518
    Siła reputacji
    11

    Domyślny

    Cytuj m1lw0rm napisał Pokaż post
    Cytat został ukryty, ponieważ ignorujesz tego użytkownika. Pokaż cytat.
    Co Ty prowadzisz działalność charytatywną, że koszty masz wyższe niż przychód, a gdzie tu jeszcze mówić o dochodzie? "Co jakiś czas zdarzyło się" że zarobiłeś? Skarbówka Cię nie ściga za to że masz ciągle plecy w zeznaniach podatkowych?
    Na dodatek cała firma razem z przychodami 20-40k PLN istnieje na koncie bankowym prywatnej osoby z którego będzie brany kredyt na zakup mieszkania. :P

    Ale ja tam się nic nie odzywam. Ja się nie znam na prawie w Polsce. :P

  16. Reklama
  17. #343
    Avatar Exequt'er
    Data rejestracji
    2008
    Położenie
    Szczecin
    Wiek
    29
    Posty
    1,653
    Siła reputacji
    18

    Domyślny

    Konto jest firmowe + od momentu współpracy z spółdzielniami nie ma już takich furtek
    Ostatnio zmieniony przez Exequt'er : 30-05-2017, 01:36
    Celem wykształcenia nie jest napełnienie umysłu człowieka faktami; zadaniem jest nauczyć go, jak ma używać umysłu do.. myślenia. A często zdarza się, że człowiek lepiej umie myśleć, nie będąc krępowany wiedzą przeszłości.
    Henry Ford

  18. #344
    Avatar Tygrrysek
    Data rejestracji
    2016
    Posty
    1,518
    Siła reputacji
    11

    Domyślny

    No to raczej nikt ci nie da kredytu hipotecznego na zakup mieszkania z konta firmowego. :P

    Poza tym widzę, że się nie orientujesz, ale kredyty firmowe to kompletne inna bajka i inne zasady.

  19. #345
    Avatar udarr
    Data rejestracji
    2008
    Położenie
    Wrocław
    Wiek
    32
    Posty
    9,350
    Siła reputacji
    24

    Domyślny

    Mógłbyś sobie kupić 3 kawalerki po 100k, do każdej wkład 30k, rata każdej na 20 lat ok. 400zł, wynajem 1000zł więc z każdej byś miał 600zł do kieszeni, czyli 1,8k miesięcznie, które odkładasz i po 1,5roku możesz na takiej samej zasadzie wziąć czwartą i robić już 2,4k miesięcznie, teraz już po kolejnym roku bierzesz piątą i po 2,5 roku masz 3k miesięcznie siedząc i nic nie robiąc itd itd... z czasem możesz przykładowo jedną sprzedać żeby spłacić 2 inne, opcji sporo i to wszystko oczywiście taki mocno pi razy drzwi ale do wykonania, czy tam po tych 3-4 latach byś sobie pomyślał o mieszkaniu dla siebie dlatego pytałem czy możesz to oddalić w czasie
    Teoria o nieskończonym rogu obfitości stanowi, iż nigdy nie zabraknie ci argumentów na poparcie tezy w którą z jakichkolwiek powodów chcesz wierzyć. /L.K.

  20. Reklama
Reklama

Informacje o temacie

Użytkownicy przeglądający temat

Aktualnie 1 użytkowników przegląda ten temat. (0 użytkowników i 1 gości)

Podobne tematy

  1. Wypowiedzenie umowy biura pośrednictwa nieruchomości
    Przez abaahul w dziale Prawo i finanse
    Odpowiedzi: 40
    Ostatni post: 14-10-2021, 12:10
  2. Wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości.
    Przez Dzzej w dziale Prawo i finanse
    Odpowiedzi: 16
    Ostatni post: 18-01-2015, 11:55
  3. Rachunkowość finansowa
    Przez cherryq w dziale Prawo i finanse
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post: 14-03-2014, 14:45
  4. Ekonometria dynamiczna i finansowa
    Przez haxigi w dziale Szkoła i nauka
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post: 17-10-2013, 13:00
  5. ed zla sytuacja finansowa
    Przez Sobolekk w dziale Tibia
    Odpowiedzi: 14
    Ostatni post: 30-04-2012, 11:50

Zakładki

Zakładki

Zasady postowania

  • Nie możesz pisać nowych tematów
  • Nie możesz pisać postów
  • Nie możesz używać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •