Temat: Niezależność finansowa i inwestowanie w nieruchomości

Co sądzę o zamrażaniu w złocie? Nie wiem jak stoi złoto ostatnio, ale jeśli nie masz pomysłu na inwestowanie, a kasa ci niepotrzebna to inwestuj, byleby w banku nie leżały.

Odswiezam po kilku miesiacach.

Najpierw najwazniejsze - jeszcze nie mam mieszkania. Udalo mi sie oszczedzic odpowiednie srodki na wklad wlasny, remont, umeblowanie, podatki itd... Niestety w miedzyczasie staly sie nieprzewidziane sprawy

1. Ceny mieszkan poszly w gore.
2. Spotkalo mnie losowy wypadek, ktory kosztowal mnie sporo kasy. Mianowicie skradziono i zniszczono moj skuter. Z tego powodu musialem poswiecic sporo kasy na zakup samochodu, oplacenie ubezpieczenia (ponad EUR1000), podatkow... no i wzrosly mi koszty.

Z tych powodow moj plan znowu oddala sie w czasie. Trudno. Postanowilem sobie, ze osiagne swoj cel i ten troche pechowy rok traktuje jako zderzenie teorii z rzeczywistoscia, ktora nie jest kolorowa.

Podsumowujac - rok sie jeszcze nie skonczyl, udalo mi sie odlozyc troche kasy, nie zmienilem planow, dalej mam ten sam cel, ktory (mam nadzieje) zrealizuje na poczatku 2014 roku. Teoretycznie, moglbym sprzedac samochod i kupic mieszkanie juz teraz, ale... wole poczekac. Wstepnie zalozylem, ze plan zrealizuje w ciagu 10-12 lat, wiec kilka miesiecy opoznienia na poczatku nie robia mi wielkiej roznicy.

W miedzyczasie udalo mi sie zorganizowac ciekawe wydarzenie.

Pierwszy raz z "Wolnoscia finansowa" spotkalem sie kilkanascie miesiecy temu, przy lekturze R.Kiyosakiego. Niedlugo pozniej "poznalem" Slawka Muturiego.

Slawek Muturi, to obecnie prawie 50-letni rentier, ktory idee "Wolnosci finansowej" zrealizowal w Polsce. Mysle, ze mozna o nim smialo napisac, ze przebyl droge "od pucybuta do milionera". Wiele lat temu zaczal prace w poteznej korporacji consultingowej pracujac... w punkcie ksero. Kilkanascie lat pozniej zasiadal juz w zarzadzie. W miedzyczasie duzo podrozowal (odwiedzil wszytskie kraje swiata) i inwestowal w nieruchomosci nad wynajem. Obecnie szacuje sie, ze portfel jego nieruchomosci, moze byc 3 cyfrowy.

Kilka miesiecy temu, wymienilem ze Slawkiem kilka maili i zaprosilem go do Dublina. O dziwo, zgodzil sie wpasc pogadac o nieruchomosciach i wypic swiezego Guinnesa. Okazalo sie, ze w miedzyczasie ze Slawkiem mailowal ktos inny - czlowiek mieszkajacy kilkaset metrow ode mnie, myslacy podobnie jak ja i majacy podobne plany. Super! Po kilku miesiacach planowania udalo nam sie zorganizowac Konferencje
"Inwestowanie w nieruchomosci" oraz "Dzien z biznesem" - wyklad przestawiciela banku, Financial Controllerow itp. Do wspolpracy udalo sie pozyskac Polska Ambasade.

Z niewinnego piwka, wyrosl calkiem spory Event, na ktorym pojawilo sie wiele ciekawych osob i prawie 100 uczestnikow. Szok! Spodziewalem sie, ze nikt nie bedzie zainteresowany, a tu prosze, pomimo wynajecia saly konferencyjnej w Wynn's Hotelu w Centrum Dublina, braklo miejsc...



Wyklad Slawka trwal... ponad 5 godzin! I dalej bylo nam malo :) Dowiedzialem sie kilku ciekawych rzeczy o ktorych pewnie jeszcze napisze w tym temacie (o malych lokalach, zarzadzaniu najmem, podatku kastralnym i jeszcze pare). Na koniec, juz tylko w kilkuosobowym gronie poszlismy na piwko i porozmawialismy w troche luzniejszej atmosferze ;)

Na zdjeciu od lewej: Moja kobieta, Slawek Muturi i ja.



Za caly Event, Slawek nie wzial ani zlotowki. Sam oplacil sobie zakwaterowanie, przelot i wyzywienie.
Do tego okazal sie spoko gosciem, bo ktory multimilioner przelatuje pare tysiecy kilometrow, zeby napic sie piwka z gosciem, ktorego zna tylko z maili i jeszcze robi darmowe szkolenie?


Super sprawa, poznac kogos, kto osiagnal to, do czego sam dazysz. Bez zadnych sekt, MLM, piramidek itd.. Ciezka praca, wytrwalosc i odrobina inteligencji - i wszystko da sie osiagnac.

Moim zdaniem najskuteczniejsza i najciekawsza jest tzw "edukacja przez osmoze". Tzn. poprzez przebywanie i rozmawianie z ciekawymi ludzmi, ktorzy prezentuja soba cos ciekawego.

Jak to wyglada w praktyce?
Gdy zaczynalem swoja "kariere" albo inaczej, bo to chyba brzmi zbyt "wyniosle" - gdy zaczalem pierwsza powazna prace, udalo mi sie dostac do ciekawego srodowiska.
Pracowalem w duzej firmie IT, gdzie wiekszosc moich kolegow byla kilka lat starsza. Ogarnieci i doswiadczeni ludzie. Dzieki wspolpracy z nimi nauczylem sie wiecej, niz dalyby mi 5 letnie studia, czy edukacja na wlasna reke. Wtedy zauwazylem, ze to fajna sprawa.

Podobnie bylo na studiach (ktorych w koncu nie skonczylem). Kupa ciekawych, inteligentnych ludzi. Pomimo zalewu znienawidzonych przedmiotow typu "ergonomia pracy", czy "matematyka dyskretna", nie zaluje ze poswiecilem na to czas i pieniadze. Z jednym znajomym ze studiow wspolpracowalismy prawie 4 lata robiac rozne projekty z zakresu grafiki, stron www itd.

I znowu - przebywanie z ciekawymi ludzmi, ktorzy "cos w zyciu chca osiagnac".

A teraz? Staram sie sporo czytac, utrzymywac kontakty z ciekawymi ludzmi np. Slawkiem i generalni krece sie wokol klimatow wolnosciowo-biznesowych. Glownie slucham i pytam, bo np. kontestacja zrzesza sporo mlodych ludzi, ktorzy robia ciekawe rzeczy, np. inwestuja, prowadza biznes, rozmawiaja o ekonomii i biezacych wydarzeniach.

Na pewno swietna sprawa jest uczelnia ASBIRO, gdzie wykladowcami sa TYLKO przedsiebiorcy i inwestorzy, a niektorzy z nich od lat znajduja sie na liscie najbogatszych WPROST.

Zreszta... co ja bede rady dawac. Na pewno polecam to co mi sie podoba - przebywanie i rozmowy z ciekawymi ludzmi.

A co do tradycyjnej linii edukacji - ja nie polecam. Przede wszystkim dlatego, ze jest strasznie nieefektywna. Jezeli przedsiebiorczosci uczy pani Teresa, ktorej najwiekszym osiagnieciem jest zarobienie 1600zl w szkole no to... cos jest tu chyba nie tak, nie?

Uwazam, ze studiowanie jest uzasadnione tylko w 2 przypadkach:
1) Gdy studia otwieraja nam droge, ktora musimy przebyc, aby cos osiagnac (np. zostanie lekarzem, prawnikiem itp)
2) Gdy traktujemy studia jako hobby, a kariere budujemy obok.

Na pewno lepiej byc dobrym hydraulikiem, czy spawaczem niz absolwentem administracji czy europeistyki.
Jasny cel, ciezka praca i wytrwalosc - kazdy, kto osiagnal sukces to powtarza, wiec cos w tym musi byc :)

propsik haan, jak mówi znane i lubiane przysłowie "Jesteś wypadkową 5 osób, z którymi najczęściej przebywasz" :D

Gratulacje Haan;))

Ja obecnie powoli stąpam już z małymi sukcesami, w pażdzierniku będę u notariusza bo zainwestowałem w ziemię będzie to kilkanaście hektarów terenów rolniczych. Oczywiście puszczę póki co w obieg by mi się zwróciła już po części z samego unijnego który wypada 1HA/1000 zł. Blisko gospodarstwa mojej rodziny, więc problemu z uprawą nie będzie żadnej. W przyszłości zamierzam jeszcze więcej zakupić i zapewne kiedyś sprzedać jeśli zaczną w okolicy lgnąć ludzie - co już widać, jednak czekam na "wzrost uciekinierów z miast". Pozdrawiam

Jeśli nie zainwestowałeś jeszcze tych pieniędzy to nie kupuj złota, gdy nastąpi jakikolwiek crash i czas jak i świat nam się zawali przez ekonomię lub też wojny najlepszym surowcem będzie srebro. Jest ono bardziej wytrzymałe niż złoto, które jest stosunkowo kruchym metalem. Wystarczy poczytać w internetach. Noo chyba że nie będzię takiego 'zawału świata'.

Ciekawostka

Dostalem ciekawa oferte kupna mieszkania pod wynajem.

Centrum Lodzi, 20 kilka metrow, niska cena, w pieknej odnowionej kamienicy, z lokatorami, bez potrzeby remontu, ladnie wykonczone, po prostu cud-miod.

Przeczytanie dokumentacji i zgloszenie oferty zajelo mi 40 minut. W miedzyczasie zglosilo sie 6 innych inwestorow. Nie spodziewalem sie, ze okazje znikaja tak szybko... Lekcja na przyszlosc.

@vOire ;

To nie byla licytacja komornicza. Podpisalem umowe z firma, ktora sprecjalizuje sie w poszukiwaniu okazji na rynku nieruchomosci. Oprocz mnie obsluguja ponad 100 inwestorow. Gdy tylko znajda cos interesujacego, sporzadzaja raport - zdjecia, opis i plan mieszkania, opis lokalizacji, informacje prawne, przewidywany zwrot z inwestycji itd.

Oferte wysylaja 1-4 razy w miesiacu podajac sume, za ktora oplaca sie kupic mieszkanie. Wygrywa inwestor, ktory pierwszy zglosi najwyzsza oferte, nie wyzsza niz wynegocjowana kwota.

np.

Koszt kawalerki w Warszawie to 170,000zl
Firma znalazla kawalerke za 160,000zl i wynegocjowala cene 150,000zl
Oferta zostaje wyslana do inwestorow.
Inwestorzy moga proponowac 160,000zl lub mniej. Nigdy wiecej, bo wtedy okazja nie jest okazja, tylko cena rynkowa.

W moim przypadku, zglosilem oferte w ciagu 40 minut. Zaproponowalem 100% ceny.
Bylem zbyt wolny - wyprzedzilo mnie az 6 inwestorow.