Wersja do druku
z nadpłatą też były jakieś ograniczenia, ja szukałem kredytu na kilka lat i komercyjne wychodziły lepiej niż to gówno
a na lokacie, pomijając jakieś z limitami, to przecież masz teraz z 5% czyli po podatku belki 4% xD więc nie wiem jak może ci to wyjść na plus za te dodatkowe 2-letnie raty
no ale jeden chuj, cytując freda: wszystko jedno, co to było, skoro już tego nie ma
no limit taki ze przez pierwsze 3 lata nic, albo tam max 200tys lacznie (wyjatek chyba jak sie korzystalo z tego bardziej socjalnego programu z gwarantem wkladu), a potem no limit :kulesza
zeby nie bylo ze sie upieram - nie jestem ani bankierem, ani doradca kredytowym, ani sam nie mam kredytu 2% :nosaczhmm
edit
no mowie, ze jak byly oferty np 2%+1.5%/2% marzy banku = ~4%, a swego czasu lokaty byly 6%~ tera to juz wlasnie 5%, to roznica byla wyrazna, ale nie przewidzisz w jakim kierunku pojdzie swiat. za kilka miesiecy po obnizkach stop procentowych (szumnie zapowiadanych) lokaty pewnie beda na poziomie 3-4% wiec wtedy jeden chuj, ale to nie zmienia faktu, ze tak bylo jeszcze kilka miesiecy temu dzieki :wybory-pis:duda
ja też nie jestem i też nie mam, więc się nie upieram co do tego, że w każdej sytuacji był niekorzystny, bo tak jak napisałem - jak ktoś i tak brał na 50 lat i nie miał wkładu własnego, to może mu wychodziło korzystnie, zresztą to pewnie pod kątem takiego elektoratu było wymyślone, natomiast w mojej sytuacji przez te wszystkie obwarowania wychodziło gorzej niż komercyjny, a nazywanie tego "kredytem 2%" to jest imo scamCytuj:
Bedlin napisał
ale tam była jeszcze stopa bazowa 5-6% więc nie czaję jak ty to liczyszCytuj:
Bedlin napisał
to pa tera bo aktualna koalicja zapowiada "kredyt 0%" i to bedzie dopiero scam :kekw where uokik
:lewy8sCytuj:
Bedlin napisał
jaka stopa bazowa? w kredycie 2%?
no tak, a co ty myślałeś? :kekwCytuj:
Bedlin napisał
z pko bp:
pożyczasz 290k i spłacasz 172k odsetek plus jeszcze kilkanaście tysięcy jakichś ukrytych kosztówCytuj:
przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 290 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 96,3%, oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat: 7,02%/rok, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,02%/rok, marża 2%, następnie na drugi 5 letni okres oprocentowanie stałe 7,67%, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,67%/rok i marża 2%, a następnie oprocentowanie zmienne 7,67%/rok (od 11. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,67%/rok z dnia 09.11.2023 r. i marża 2%; całkowity koszt kredytu 184 704,44 zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 1,7%, tj. 4 930 zł, opłata prowizyjna dla BGK za udzielenie gwarancji 490,86 zł; odsetki 172 573,72 zł, ubezpieczenie nieruchomości 5 800 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 474 704,44 zł, płatna w 300 ratach
przed Twoją czescia cytatu jest jeszcze to:
jak to mozliwe, ze rrso 4,31 jest mniejsze od stopy bazowej (5%)? bo moim zdaniem to wlasnie na tym ten program i dotacja od panstwa polega, ze doplacaja oni do oprocentowania (na ktore sklada sie miedzy innymi stopa bazowa) tak, zeby wyszlo 2%.Cytuj:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo Bezpiecznego kredytu 2% w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,31% przy następujących założeniach
a wie pan co to jest bubel prawny?Cytuj:
Bedlin napisał
ten kredyt 2% do wyjebania bo tylko szkodzi gospodarce
no to ile wynosi ta dopłata, bo nie napisali :apuapustajapropelleCytuj:
Bedlin napisał
pelna zgoda, do wyjebaniaCytuj:
Lord napisał
ale o jakim bublu mowimy - przeciez to na tym polegalo, ze panstwo doplaca do oprocentowania, ktore sklada sie miedzy innymi ze stopy referencyjnej (aka stopy bazowej) tak zeby wyszlo 2%. stopa 5% bazowa, o ktorej mowi tibiarz liczona jest w standardowym kredycie komercyjnym.
to jest cytat, wprost ze strony dotyczącej "kredytu 2%", więc ile w takim razie miałbyś do spłaty w tym przykładzie, który rozpisali? i czemu tego nie napisali, tylko rozpisali tak jakby to był standardowy kredyt komercyjny?Cytuj:
Bedlin napisał
nie jestem bankowcem i może chuja z tego rozumiem, ale po mojemu to oni wprost napisali ile byś miał do spłaty biorąc ten kredyt "2%"
na tej samej stronie skad wziales cytat masz wszystko rozpisane dokladnie:Cytuj:
Tibiarz napisał
dla porownania zrobilem symulacje aktualnych kredytow komercyjnych i podobne warunki to rata okolo 2200. tutaj pko ci policzylo nawet juz ubezpieczenia, ktore zawsze sa ukrywane w kalkulatorach, takze wydaje sie to byc fair kalkulacja. a wiec mamy 1440-1630 vs 2200Cytuj:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo Bezpiecznego kredytu 2% w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,31% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 290 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 96,3%, oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat: 7,02%/rok, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,02%/rok, marża 2%, następnie na drugi 5 letni okres oprocentowanie stałe 7,67%, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,67%/rok i marża 2%, a następnie oprocentowanie zmienne 7,67%/rok (od 11. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,67%/rok z dnia 09.11.2023 r. i marża 2%; całkowity koszt kredytu 184 704,44 zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 1,7%, tj. 4 930 zł, opłata prowizyjna dla BGK za udzielenie gwarancji 490,86 zł; odsetki 172 573,72 zł, ubezpieczenie nieruchomości 5 800 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 474 704,44 zł, płatna w 300 ratach: malejących w okresie stosowania dopłat oraz ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po tym okresie, przy czym pierwsza rata malejąca z dopłatą wyniesie 1 426,76 zł, od 11. roku raty annuitetowe (równe) wyniosą po 1 630,69 zł i ostatnia rata wyniesie 1 442,25 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 10.11.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
:confused no czyli kosztowałoby MNIE to te 184k, w tym 172k odsetek, tak jak napisałemCytuj:
Bedlin napisał
no i owszem, jak sobie porównasz z kredytem komercyjnym na identycznych warunkach to może wychodzi korzystniej, ale w tym rzecz że komercyjny to sobie mogę wziąć na innych warunkach, np. na kilka lat i na ile hajsu potrzebuję, a ten miał różne chujowe obwarowania które wymuszały takie a nie inne warunki, dlatego w moim porównaniu wychodził gorzej
bubel byl taki ze jak ktos np. otrzymal kiedys w spadku rudere bez okien gdzies na wypizdowie to o takim kredycie mogl sobie pomarzyc xDCytuj:
Bedlin napisał
poza tym konstrukcja tego kredytu byla taka, ze biedni i tak nie mogli go wziac bo nie mieli zdolnosci, a bogaci mogli wziac normalnie takze iksde razy dwa