możesz zaprezentować swoje porównanie? xD jak nie liczyć to wychodziło bardzo dobrzeCytuj:
Tibiarz napisał
Wersja do druku
możesz zaprezentować swoje porównanie? xD jak nie liczyć to wychodziło bardzo dobrzeCytuj:
Tibiarz napisał
nie mam tego, sprawdzałem tylko z ciekawości i to było już parę miechów temu, no ale tam były jakieś warunki tego kredytu, że musiał być na minimum 20 lat, czy tam ileś, i że nie można było mieć więcej niż chyba 50% wkładu własnego, co powodowało, że wychodziło chujowoCytuj:
Pluton napisał
nie wiem, może jeżeli ktoś i tak zamierzał brać kredyt na 50 lat i nie miał własnego wkładu, to mu wychodziło ok, chociaż nie wiem w sumie skąd ta nazwa "2 procent", bo tam rrso wychodziło chyba z 8-9% a te dopłaty to też były na X lat tylko, nie pamiętam już szczegółów
nie no rrso wychodzilo na poziomie max 4-5%, bo banki dodawaly jeszcze do tego swoje marze na poziomie 2-3%
nawet na 20-25 lat to sie oplacalo i to tak jak mowie, z 20% korzyscia w porownaniu do ofert komercyjnych.
oczywiscie, byly ograniczenia, ale nie dzialaly one wstecz, a wiec jesli np. postanowiles kupic inna nieruchomosc albo cos odziedziczyles, program sie dla Ciebie konczyl i wracales na komerycjne warunki.
inna sprawa bylo to co wspomnialem w poscie poprzednim - ceny nieruchomosci podskoczyly kosmicznie w zwiazku z programem, wiec albo czeka nas solidna korekta na rynku albo dzieki niemu mamy teraz ceny jakie mamy.
więcej wychodziło, bo 2%" to chyba była sama marża a do tego jeszcze stopa bazowa ~6%, teraz sprawdziłem że było minimum 15 lat plus wkład własny max 200 tys., więc musiałbym brać kredyt na więcej i na dłużej niż bym chciał, przez co się nie opłacałoCytuj:
Bedlin napisał
aktualna komercyjna oferta np. banku ing to rrso 7,8%, a ta oferta jest ta sama oferta od listopada (ostatnia zmiana WIBOR'u)
wtedy tez roznice pomiedzy k2% a komercyjnymi ofertami to było wlasnie 20% na korzysc programu
bylo duzo ograniczen, tak jak mowisz, ale jesli miales 50% wkladu wlasnego, to brales kreche na 20% wkladu poczatkowego, pozostale 30% wrzucales na lokate/obligacje, ktore na procencie skladanym sa bardziej oprocentowane niz ten kredyt i za 3 lata (bo tak byl skonstruowany regulamin) nadplacales z nadwyzka
z nadpłatą też były jakieś ograniczenia, ja szukałem kredytu na kilka lat i komercyjne wychodziły lepiej niż to gówno
a na lokacie, pomijając jakieś z limitami, to przecież masz teraz z 5% czyli po podatku belki 4% xD więc nie wiem jak może ci to wyjść na plus za te dodatkowe 2-letnie raty
no ale jeden chuj, cytując freda: wszystko jedno, co to było, skoro już tego nie ma
no limit taki ze przez pierwsze 3 lata nic, albo tam max 200tys lacznie (wyjatek chyba jak sie korzystalo z tego bardziej socjalnego programu z gwarantem wkladu), a potem no limit :kulesza
zeby nie bylo ze sie upieram - nie jestem ani bankierem, ani doradca kredytowym, ani sam nie mam kredytu 2% :nosaczhmm
edit
no mowie, ze jak byly oferty np 2%+1.5%/2% marzy banku = ~4%, a swego czasu lokaty byly 6%~ tera to juz wlasnie 5%, to roznica byla wyrazna, ale nie przewidzisz w jakim kierunku pojdzie swiat. za kilka miesiecy po obnizkach stop procentowych (szumnie zapowiadanych) lokaty pewnie beda na poziomie 3-4% wiec wtedy jeden chuj, ale to nie zmienia faktu, ze tak bylo jeszcze kilka miesiecy temu dzieki :wybory-pis:duda
ja też nie jestem i też nie mam, więc się nie upieram co do tego, że w każdej sytuacji był niekorzystny, bo tak jak napisałem - jak ktoś i tak brał na 50 lat i nie miał wkładu własnego, to może mu wychodziło korzystnie, zresztą to pewnie pod kątem takiego elektoratu było wymyślone, natomiast w mojej sytuacji przez te wszystkie obwarowania wychodziło gorzej niż komercyjny, a nazywanie tego "kredytem 2%" to jest imo scamCytuj:
Bedlin napisał
ale tam była jeszcze stopa bazowa 5-6% więc nie czaję jak ty to liczyszCytuj:
Bedlin napisał
to pa tera bo aktualna koalicja zapowiada "kredyt 0%" i to bedzie dopiero scam :kekw where uokik
:lewy8sCytuj:
Bedlin napisał
jaka stopa bazowa? w kredycie 2%?
no tak, a co ty myślałeś? :kekwCytuj:
Bedlin napisał
z pko bp:
pożyczasz 290k i spłacasz 172k odsetek plus jeszcze kilkanaście tysięcy jakichś ukrytych kosztówCytuj:
przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 290 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 96,3%, oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat: 7,02%/rok, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,02%/rok, marża 2%, następnie na drugi 5 letni okres oprocentowanie stałe 7,67%, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,67%/rok i marża 2%, a następnie oprocentowanie zmienne 7,67%/rok (od 11. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,67%/rok z dnia 09.11.2023 r. i marża 2%; całkowity koszt kredytu 184 704,44 zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 1,7%, tj. 4 930 zł, opłata prowizyjna dla BGK za udzielenie gwarancji 490,86 zł; odsetki 172 573,72 zł, ubezpieczenie nieruchomości 5 800 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 474 704,44 zł, płatna w 300 ratach
przed Twoją czescia cytatu jest jeszcze to:
jak to mozliwe, ze rrso 4,31 jest mniejsze od stopy bazowej (5%)? bo moim zdaniem to wlasnie na tym ten program i dotacja od panstwa polega, ze doplacaja oni do oprocentowania (na ktore sklada sie miedzy innymi stopa bazowa) tak, zeby wyszlo 2%.Cytuj:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo Bezpiecznego kredytu 2% w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,31% przy następujących założeniach
a wie pan co to jest bubel prawny?Cytuj:
Bedlin napisał
ten kredyt 2% do wyjebania bo tylko szkodzi gospodarce
no to ile wynosi ta dopłata, bo nie napisali :apuapustajapropelleCytuj:
Bedlin napisał
pelna zgoda, do wyjebaniaCytuj:
Lord napisał
ale o jakim bublu mowimy - przeciez to na tym polegalo, ze panstwo doplaca do oprocentowania, ktore sklada sie miedzy innymi ze stopy referencyjnej (aka stopy bazowej) tak zeby wyszlo 2%. stopa 5% bazowa, o ktorej mowi tibiarz liczona jest w standardowym kredycie komercyjnym.
to jest cytat, wprost ze strony dotyczącej "kredytu 2%", więc ile w takim razie miałbyś do spłaty w tym przykładzie, który rozpisali? i czemu tego nie napisali, tylko rozpisali tak jakby to był standardowy kredyt komercyjny?Cytuj:
Bedlin napisał
nie jestem bankowcem i może chuja z tego rozumiem, ale po mojemu to oni wprost napisali ile byś miał do spłaty biorąc ten kredyt "2%"
na tej samej stronie skad wziales cytat masz wszystko rozpisane dokladnie:Cytuj:
Tibiarz napisał
dla porownania zrobilem symulacje aktualnych kredytow komercyjnych i podobne warunki to rata okolo 2200. tutaj pko ci policzylo nawet juz ubezpieczenia, ktore zawsze sa ukrywane w kalkulatorach, takze wydaje sie to byc fair kalkulacja. a wiec mamy 1440-1630 vs 2200Cytuj:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo Bezpiecznego kredytu 2% w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,31% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 290 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 96,3%, oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat: 7,02%/rok, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,02%/rok, marża 2%, następnie na drugi 5 letni okres oprocentowanie stałe 7,67%, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,67%/rok i marża 2%, a następnie oprocentowanie zmienne 7,67%/rok (od 11. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,67%/rok z dnia 09.11.2023 r. i marża 2%; całkowity koszt kredytu 184 704,44 zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 1,7%, tj. 4 930 zł, opłata prowizyjna dla BGK za udzielenie gwarancji 490,86 zł; odsetki 172 573,72 zł, ubezpieczenie nieruchomości 5 800 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 474 704,44 zł, płatna w 300 ratach: malejących w okresie stosowania dopłat oraz ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po tym okresie, przy czym pierwsza rata malejąca z dopłatą wyniesie 1 426,76 zł, od 11. roku raty annuitetowe (równe) wyniosą po 1 630,69 zł i ostatnia rata wyniesie 1 442,25 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 10.11.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
:confused no czyli kosztowałoby MNIE to te 184k, w tym 172k odsetek, tak jak napisałemCytuj:
Bedlin napisał
no i owszem, jak sobie porównasz z kredytem komercyjnym na identycznych warunkach to może wychodzi korzystniej, ale w tym rzecz że komercyjny to sobie mogę wziąć na innych warunkach, np. na kilka lat i na ile hajsu potrzebuję, a ten miał różne chujowe obwarowania które wymuszały takie a nie inne warunki, dlatego w moim porównaniu wychodził gorzej
bubel byl taki ze jak ktos np. otrzymal kiedys w spadku rudere bez okien gdzies na wypizdowie to o takim kredycie mogl sobie pomarzyc xDCytuj:
Bedlin napisał
poza tym konstrukcja tego kredytu byla taka, ze biedni i tak nie mogli go wziac bo nie mieli zdolnosci, a bogaci mogli wziac normalnie takze iksde razy dwa
ano to jesli mowisz o kwocie do splaty to w kredycie 2% masz 184k, tak jak piszesz, ale za to w komercyjnym masz juz 416k (na podstawie powyzszego przykladu) - a wiec 2,2raza wiecej
takze jesli planowales wziac kredyt tak czy siak, bardziej oplacalo sie wziac kredyt 2% niz teraz brac komercyjny
dla biednych ktorzy nie mogli go wziac byla gwarancja bgk i wtedy mogli go wziac xDCytuj:
Lord napisał
a to nie wiedzialemCytuj:
Bedlin napisał
no tylko że komercyjny mogłeś sobie wziąć na kilka lat i wtedy dopłacałeś kilkadziesiąt tysięcy, a tego nie mogłeś bo był wymuszony dłuższy termin i wyższa kwotaCytuj:
Bedlin napisał
poza tym, nie wiem gdzie ci wyszło że z 290k na 25 lat masz koszt 416k, imo 300k~ max by było
mogles wziac na 25 lat i splacic po 3 latach bez zadnego problemu i nadal to byloby korzystniejsze. chyba ze chciales splacic np. po roku, to nie wiem, ale ciekawy jestem jakby to sie liczylo w przypadku 1 rok splaty komercyjnego vs 3 lata k2%
nie, przy szybkiej spalcie traciles bonusy od panstwaCytuj:
Bedlin napisał
ta nadpłata "max 200k w 3 lata" to de facto było 200k minus wkład własny, więc jeżeli wkład własny miałeś 200k (to było górne ograniczenie - bubel, który wymuszał wzięcie kredytu na więcej niż potrzebujesz, jeżeli dysponowałeś większym wkładem) to w te 3 lata nie mogłeś nadpłacić zupełnie nic
fakt, zle zaznaczylem - 2100 rata, 360k do splaty dodatkowo (290k kredyt, 25 lat, wedlug kalkulatora do splaty 631k)Cytuj:
Tibiarz napisał
@Lord ;
no traciles, ale tylko w pierwszych 3 latach okresu, potem juz luz
no, dlatego chuj z tym i dla uproszczenia liczylbym, ze mozemy splacac po uplywie 3latCytuj:
Tibiarz napisał
a jebać te kredyty i tych banksterów :lewy8s
dobra to jak juz jebiemy banksterow to zmienmy temat:
podobno jest bardzo wysokie ryzyko eskalacji pelnoskalowej wojny na bliskim wschodzie :dancingcoffinCytuj:
At least four people were killed in the attack that targeted an office belonging to Hamas in the Beirut suburb of al-Mushrifiyyeh, Lebanese news agency NNA reported.
przecież nie tak dawno jeszcze hezbolahy atakowały izrael z terytorium libanu, więc to pewnie póki co mały odwet, skoro hamas z palestyny już nie taki groźny, a taki liban to pewnie łatwiutki do przejęcia będzie, chyba, że ktoś im pomoże
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Hez...m-8651894.html
https://www.gazetaprawna.pl/wiadomos...-izraelem.htmlCytuj:
publikacja
2023-11-23 18:05
https://wiadomosci.wp.pl/atak-na-lib...6168434850624a
xDD
xDDDDDDDDDCytuj:
Taca napisał
mina typa jak pan redaktur zadal pytanie :pikachu
cos powiedzial :pinokioCytuj:
Tibiarz napisał
Jeden lepszy od drugiego, tutaj kolejna perełka :kekw
:kekw
nie ma co, kompetentni ludzi na odpowiednich stolkach :senorkekw
pies juz dawno mowil ze to popis :kappa
geniusz:notbad wybitny strateg:prayge rozgrywa opozycję jak dzieciaczki :kekw
https://youtu.be/3A2cFJmYJuU?si=N75R1gdRb4KjQonm
https://twitter.com/p0liniak/status/...J-E4cjXaR1TNqQ
:kekw:kekw:kekw:kekw:lewak:lewak:lewak:lewak:kappa pride:kappapride:kappapride
Załącznik 382801
:klaun
jak ktos nie wie o co kaman to tu shot:
https://streamable.com/f3cyga
ciekawe skąd ona ma takie dane i jak je zweryfikowała :D
4 lata pracowala przeciez to wieCytuj:
Bender Rodriguez napisał
jak to skad, z IDZD
mozliwe xDCytuj:
Pingwinq napisał
i jeszcze ten szantaz, ze jak faceciki sie beda angazowac to pomyslimy xDD
wgl co ma jakiś wklad w zycie rodzinne do wieku emerytalnego xd co ona pierdoli
Przecież właśnie o to chodzi, że są to dane niesprawdzalne, a więc jest tak jak ona uważa, więc nigdy niedojdzie do ich zrównoważenia :nosaczhmmCytuj:
Bender Rodriguez napisał
I tak jestem ciekaw jakie to nowe "równościowe" prawo ona wprowadzi :lewak albo będzie chciała wprowadzić.
https://www.facebook.com/FundacjaFem...l?locale=pl_PL
zapierdalac, a nie piszecie posty na forumku. ktos na ta emeryture wdowia musi zarobic
zyciorys ministry beatris tez calkiem fajny
prosze nie obrazac ministry rownosci, najrowniejszej z rowniejszych :kekwstop