w co się inwestuje w Polsce?

eksperci i pasjonaci,
torgi,

W co się obecnie inwestuje w tym nienajlepszym z krajów w zależności od sum? Patrzę sobie, że lokaty najczęściej mają ofertę tylko do 20k i to z procentem z którego gniję jak w crnie za dawnych dobrych lat. Powyżej 150?k zakładam, że większość inwestorów stawia na nieruchomości. A co z inwestowaniem sumami 50-150k? Chodzi mi może nie stricte o krótkoterminowe inwestycje, ale takie, które na siebie pracują na bieżąco (ziemia 30km za miastem odpada, mieszkanie już może być). Zakładamy oczywiście, że inwestor nie jest zainteresowany własnoręcznym wybieraniem akcji. Czy działają jakieś ciekawe fundusze z ochroną kapitału? Z tego co wiem, to tylko Citi sprzedaje jednostki Fidelity/Blackrock itd i to chyba od sum 200k+

jakieś pomysły?

polecam Cie ogolnie do przeczytania fundamentalnej ksiazki w tym zakresie jaka jest 'Bogaty Ojciec, Biedny Ojciec' Roberta Kiyosakiego. Ogolnie w Polsce oplaca sie inwestowac najbardziej w nieruchomosci. Majac nawet 50k jestes w stanie zalozyc juz swoje pierwsze aktywa.
Dam Ci przyklad. Wybierasz miasto, gdzie mieszkaja studenci np. Rzeszow. Kupujesz mieszkanie pod HIPOTEKE (powiedzmy, ze dla trojki osob kosztuje 200k). Zeby dostac hipoteke musisz miec 10% jej wartosci czyli 200k*10%=20k. Miesieczny koszt splaty hipoteki wyniesie Ci powiedzmy... 800 zl?
3 studentow zaplaci Ci ogolnie za mieszkanie 1000 zl miesiecznie + media. Wiec splacasz 800 zl hipoteki i z 1k zostaje Ci 200 zl ktore wplywa Ci bezposrednio do portfela za 'nic nie robienie'. Jak wiemy, ceny nieruchomosci STALE ROSNA bo ziemia jest 'skonczona', nie da sie jej wiecej wyprodukowac ani nic takiego wiec powiedzmy, za 5 lat cena nieruchomosci z 200k wzrosnie do 250k.
Przez 5 lat splaci Ci sie 45k~ hipoteki. Takze po 5 latach sprzedajac nieruchomosc za 250k zyskasz!! (200k-45k(przez 5 lat splacone)) 250k - 155k = 95k na czysto :> i potem te 95k mozesz inwestowac w powiedzmy... 3 wieksze nieruchomosci i tak dalej i tak dalej. Pieniadze ktore bd Ci naplywac od studentow dla banku sa traktowane jako wynagrodzenie takze zwieksza Ci sei rowniez zdolnosc kredytowa :).
To ogolnie taki ogolnikowy zarys, mozesz rowniez zainwestowac np. w boksera w galerii czy jakies inne pierdoly dla dzieci, maszyne z zabawkami, maszyne w barze/karczmie (odpalasz tam iles kasy wlascicielowi za to, ze soti Ci tam maszyna).
Zapewniam Cie, ze po przeczytaniu tej jednej ksiazki o ktorej wspomnialem na poczatku zmienilbys swoj swiatopoglad o 180 stopni.
Pozdrawia czlowiek ktory za mlodu napierdalal w tibie 24/7 a teraz mysli w miare niczym ekonomista xD

@Umw ;

Pochwal się swoimi inwestycjami, z opinii ludzi, którzy rzeczywiście coś robią, książki Kiyosakiego są raczej motywacyjne ( wklepywanie podstawowych zasad ) , a niżeli zawierające rady jak zostać człowiekiem niezależnym finansowo. Sam Kiyosaki nie jest inwestorem, utrzymuje się z pisania o tym książek . Z pamięci wiem, że @Haan ; ma pojęcie na ten temat.

w Polsce to tylko alkohol, najwyzej oprocentowany i szybko sie zwraca

obecnie nie bawie sie w inwestycje gdyz nie posiadam kapitalu, bardziej bazuje na wdt i wnt bo jest w sumie bardziej oplacalny, a wrecz idealny na firme posrednicza. Sam Kiyosaki posiada kilka kamienic jak i jego zona ktorymi zarzadza wiec nie jest tylko mowca motywacyjnym, jesli chcesz to polecam rowniez ksiazke na polskie realia Bartosz Nosiadek - Zarabianie prawdziwych pieniedzy czyli czego nie powie zaden doradca ;)

Wtrącę się apropo książki, nie podniecajcie się nią tak, przeczytasz - nabierzesz motywacji, spoko. Jednak autor wzbogacił się tylko i wylącznie na tej ksiązce. Nic innego nie osiagnal i nie bierzcie na serio tego co jest tam napisane. Zaden jego pomysl na biznes nigdy nie wypalil.

Cytuj:

---

Umw napisał

obecnie nie bawie sie w inwestycje gdyz nie posiadam kapitalu, bardziej bazuje na wdt i wnt bo jest w sumie bardziej oplacalny, a wrecz idealny na firme posrednicza. Sam Kiyosaki posiada kilka kamienic jak i jego zona ktorymi zarzadza wiec nie jest tylko mowca motywacyjnym, jesli chcesz to polecam rowniez ksiazke na polskie realia Bartosz Nosiadek - Zarabianie prawdziwych pieniedzy czyli czego nie powie zaden doradca ;)

---

czym jest wdt i wnt?

Cytuj:

---

Mortyl napisał

czym jest wdt i wnt?

---

wewnwspol dostawa/nabycie towarow
czyli z grubsza eksport/import w krajach czlonkowskich unii, gugle powinny wyswietlic ci dokladniejsze info
wpisz sobie
wnt /wns/ wewnatrzwspolnotowa dostawa towarow


/dodam, ze smiecham bo ciagle ktos polecja kijosrakiego a proponuje doinformowac sie o nim xd

Kiyosaki i nieruchomości to pierdzielenie o szopenie. Dorobił się na sprzedaży książek, gry Cashflow oraz szkoleń (były głośne sprawy jak manipulował ludźmi, żeby wydali po 40 000 $ na jakieś chujowe "szkolenie").

A fundusze są po to żeby zarabiała firma, która go prowadzi. Gdybym miał 50 000 to może zbudowałbym rozsądny portfel inwestycyjny ze zdywersyfikowanymi papierami.

Albo najlepiej spłać część swojego kredytu hipotecznego. A jak nie masz to może czas wyprowadzić się od rodziców?

Cytuj:

---

Umw napisał

polecam Cie ogolnie do przeczytania fundamentalnej ksiazki w tym zakresie jaka jest 'Bogaty Ojciec, Biedny Ojciec' Roberta Kiyosakiego. Ogolnie w Polsce oplaca sie inwestowac najbardziej w nieruchomosci. Majac nawet 50k jestes w stanie zalozyc juz swoje pierwsze aktywa.
Dam Ci przyklad. Wybierasz miasto, gdzie mieszkaja studenci np. Rzeszow. Kupujesz mieszkanie pod HIPOTEKE (powiedzmy, ze dla trojki osob kosztuje 200k). Zeby dostac hipoteke musisz miec 10% jej wartosci czyli 200k*10%=20k. Miesieczny koszt splaty hipoteki wyniesie Ci powiedzmy... 800 zl?
3 studentow zaplaci Ci ogolnie za mieszkanie 1000 zl miesiecznie + media. Wiec splacasz 800 zl hipoteki i z 1k zostaje Ci 200 zl ktore wplywa Ci bezposrednio do portfela za 'nic nie robienie'. Jak wiemy, ceny nieruchomosci STALE ROSNA bo ziemia jest 'skonczona', nie da sie jej wiecej wyprodukowac ani nic takiego wiec powiedzmy, za 5 lat cena nieruchomosci z 200k wzrosnie do 250k.
Przez 5 lat splaci Ci sie 45k~ hipoteki. Takze po 5 latach sprzedajac nieruchomosc za 250k zyskasz!! (200k-45k(przez 5 lat splacone)) 250k - 155k = 95k na czysto :> i potem te 95k mozesz inwestowac w powiedzmy... 3 wieksze nieruchomosci i tak dalej i tak dalej. Pieniadze ktore bd Ci naplywac od studentow dla banku sa traktowane jako wynagrodzenie takze zwieksza Ci sei rowniez zdolnosc kredytowa :).
To ogolnie taki ogolnikowy zarys, mozesz rowniez zainwestowac np. w boksera w galerii czy jakies inne pierdoly dla dzieci, maszyne z zabawkami, maszyne w barze/karczmie (odpalasz tam iles kasy wlascicielowi za to, ze soti Ci tam maszyna).
Zapewniam Cie, ze po przeczytaniu tej jednej ksiazki o ktorej wspomnialem na poczatku zmienilbys swoj swiatopoglad o 180 stopni.
Pozdrawia czlowiek ktory za mlodu napierdalal w tibie 24/7 a teraz mysli w miare niczym ekonomista xD

---

Za kazdym kisne z tego teoretyzowania xD Najsmieszniejsze jest to, ze zawsze najwiecej do powiedzenia na ten temat maja ludzie, ktorzy jeszcze nic nie osiagneli i nawet nie zaczeli zmierzac w kierunku realizowania czegokolwiek, co napisane jest w ksiazkach kiyosakiego (podobnie jak sam ich autor xD).

Moim zdaniem najlepiej taki hajs zainwestować w siebie. Dlaczego tak uważam? Żyjemy w czasach w których jednak człowiek nie przywiązuje się do miejsca i nie pracuje 40 lat w jednym zakładzie.
Więc kupno mieszkania (a raczej spłata części kredytu - no chyba że 20m na zadupiu Cię satysfakcjonuje) jest słabym pomysłem - poza tym biorąc kredyt uziemiasz się na długi czas.
Inwestowanie na giełdzie jest ryzykowne i mając zerowe pojęcie o tym, nawet nie wchodził bym w temat.

Więc co ja bym zrobił?

1.Wydał bym w cholerę siana na kursy które mnie rozwiną zawodowo oraz językowe żeby mieć angielski do perfekcji i drugi obcy ogarnięty.
Co to da? Będziesz z miejsca lepszy niż X studenciaków którzy co roku kończą studia i poza papierkiem nie mają nic zazwyczaj. Po drugie masz więcej wiedzy i umiejętności i pewnie doświadczenia, więc zgarniasz lepsze posady itp.
A języki.. cóż, nie w Polsce to za granicą. Obecnie imho angielski+hiszpański dają Ci gigantyczne pole manewru. Nawet w USA obecnie hiszpański tak mocno wchodzi, że czasem łatwiej znaleźć pracę gdy tu hablas espanol ;d


2.Ogarnął bym siebie, swój wizerunek, ciało, ciuchy, itp.
W jakiejkolwiek pracy twój wygląd się liczy. Nawet jak jesteś informatykiem/architektem robiącym zamówienie to jednak coś w tym jest. A pracując w korpo tym bardziej.


3.Rozjebał bym brzydko mówiąc część tej kasy. Masz 20~~ lat. Jesteś w najlepszym wieku, masz w cholerę możliwości i rzeczy które później będzie coraz ciężej zrobić.
+rozwinięcie swoich zainteresowań na bogato


A zaraz ktoś wyskoczy, że lepiej lokata i w wieku 50 lat mieć X kasy na koncie i żeby twoje dzieci miały lepiej...


Gówno prawda, masz hajs to inwestuj w siebie. Możesz od razu wyjebać z tego kraju, zrobić może studia w usa? jak już masz zawód to pracować w innym kraju już za lepsze siano?

Generalnie to mając te 50k można się rozejrzeć za kupnem kawalerki w mieście typu łódź, katowice itp. Możesz do obsługi całego tego przedsięwzięcia zatrudnić specjalizującą się w tym firmę, która potrąca sobie niewielką prowizję z kasy za wynajem. Oni po pierwsze wyszukają Ci kawalerkę w dobrej cenie i z dobrymi perspektywami na najem, wyremontują, znajdą najemcę. Krótko mówiąc sprowadza się to do tego, że siedzisz w fotelu i odcinasz kupony, w skali roku jest to powiedzmy mocno uśredniając 6-10%+ także mając ze 2-3 takie kawalerki licząc za 150k inwestycji można szybko kupić kolejną itd... oczywiście wszystko też możesz ogarnąć sam wtedy zysk będzie powiększony o prowizję ale wiadomo tutaj się kłania czas, wiedza i chęci.

jak masz 50k złotych, to możesz już z taką sumą spokojnie udzielić pożyczki prywatnej pod zastaw

50k to za malo za samodzielne inwestowanie w nieruchomosci. Jesli interesuja cie ta droga, to

- poszukaj w swojej okolicy klubów inwestycyjnych - zazwyczaj kupuja wchodza w 2-5 letnie inwestycje z zyskiem 10-20% w skali roku.
- zainteresuj sie crowdfundingiem nieruchomosci (osobiscie znam jedna spolke, ktora robi takie rzeczy - pakiety po 10k)
- posil sie kredytem hipotecznym (50k wystarczy na wklad wlasny, odswiezenie i ewentualne umeblowanie)

z innych sposobów, warto sprobowac:
- import z azji (za 50k masz kontener)
- obligacje korporacji (np Catalyst)
- fundusze inwestycyjne

dzięki torgi ale musze Was przeprosić za pewne nieporozumienie, a może to było na odwrót i to Wy sobie dopisaliście część historii sami xD


- suma to ok 100k i z tego co widze jednak nieruchomosci to jedyna sensowna "pasywna" inwestycja
- to nie moje 100k, ja mam 22 lata i troche inne pomysły, w skrócie mówiąc nie bałbym się tym ryzykować :) Albo tak jak pisał Aver inwestować w siebie. To nie jest moim zdaniem suma, którą 22 latek powinien odkładać na później i nie wiadomo co z nią robić
- chciałem się dowiedzieć które z popularnych pomysłów inwestycyjnych są w ogóle sensowne w Polsce tzn fundusze vs nieruchomosci vs crowdfunding vs lokaty :/

dzięki i jeśli komuś przyjdzie coś do głowy jeszcze to zapraszam
@Aver ; @Szantymen ; @Haan ; @Umw ; @udarr ;

a moze forex

Cytuj:

---

Halunek napisał

a moze forex

---

całkiem dobry pomysł, żeby kolega stracił cały kapitał ;)

wsumie statystyka jest nieubłagana ;d

to ktoś jeszcze w ogóle czyta Kiyosakiego oprócz dla beki / w ostateczności motywacji do posprzątania pokoju?


za 150k kupisz 2-3 dobre kawalerki.

jeszcze rok-dwa lata temu kazdy propsowal czytanie kiyo heh no to kupilem tego bogatego ojca i przeczytalem polowe bo kiepsko mi to szlo... wole jakies ksiazki praktykow, konkretne a nie takie pitu pitu

Kiyosaki to brednie jak cholera, o wiele lepsza książka to Fastlane milionera.

Za 50-100kzł spokojnie mozesz zaczac jakis handel, znajdz tylko dojscie do kogos kto sprowadza albo sam sprowadzaj zza granicy i sprzedawaj.

Podoba mi sie podejscie Avera, to fakt, ze warto zadbac o siebie co by sie nie robilo. W kazdej pracy ludzie inaczej traktuja czlowieka jak widzą dobrze ubranego, zawsze obcietego, ogolonego, opalonego i pachnącego faceta.


ps. lubie takie tematy, kazdy zawsze podsunie jakis pomysl albo news

Cały czas przecieram oczy ze zdziwienia kiedy kolejna osoba twierdzi, że można kupić za 50 k mieszkanie. Proponuję zapoznać się z cenami nieruchomości i nie pierdolić takich zabawnych dyrdymałów, bo za 50 k to można co najwyżej kupić samochód średniej klasy a nie mieszkanie, nawet najmniejsze.

Cytuj:

---

Emili000 napisał

Cały czas przecieram oczy ze zdziwienia kiedy kolejna osoba twierdzi, że można kupić za 50 k mieszkanie. Proponuję zapoznać się z cenami nieruchomości i nie pierdolić takich zabawnych dyrdymałów, bo za 50 k to można co najwyżej kupić samochód średniej klasy a nie mieszkanie, nawet najmniejsze.

---

zatwierdzam ten post, jesli mieszkasz w trojmiescie np to możesz kupić co najwyzej na jakims wypizdowie i to jeszcze kredyt dorzucić, a potem jeździj tam gdy coś się dzieje

neguję ten post. zakup kawalerki do remontu to koszt 50k jezeli dobrze sie obrocisz.

Poprosze o chociaz jeden przyklad takiej oferty. W jakims miescie, nie 100km od najblizszego wiekszego miasta.
No chyba, ze rozmawiamy gdzies o jakiejs kawalerce rozjebanej na mazurach w malusienkim miasteczku gdzie stoi tylko ten blok to ok.

http://olx.pl/oferta/33mkw-kawalerka...tml#27c68c3259
http://olx.pl/oferta/mieszkanie-1-po...tml#efb5d1bc67
http://olx.pl/oferta/kawalerka-21m-w...tml#9815a95bea
http://olx.pl/oferta/sprzedam-mieszk...tml#9815a95bea

Cytuj:

---

Bedlin napisał

http://olx.pl/oferta/33mkw-kawalerka...tml#27c68c3259
http://olx.pl/oferta/mieszkanie-1-po...tml#efb5d1bc67
http://olx.pl/oferta/kawalerka-21m-w...tml#9815a95bea
http://olx.pl/oferta/sprzedam-mieszk...tml#9815a95bea

---

oprócz katowic, to kto Ci w takich wypizdowach wynajmie kawalerke?
chodzi o miasta jak kraków/wwa/poznań ew rzeszów a nie jakieś wypizdowa

Juz nawet nie o to chodzi, ale tam jedyne mieszkanie ktore sie nadaje pod wynajem to jest to za 75 tysiecy bo reszta to do kupienia dla jakiegos janusza ze slunska co mu nic nie przeszkadza bo nikt normalny tam nie zamieszka.
+ meble kup do tego mieszkania i juz z 75k robi sie 100k, wiec zeby kupic jakiekolwiek mieszkanie pod wynajem trzeba minimum te 100tys i nawet nie dyskutujcie.

Bo moze i kupicie za 50-60 tys ale rozjebane, bez mebli albo rozjebane i remont generalny 20+tys, meble kolejne 15, jakies notariusze i reszta nieplanowanych wydatkow i 100 wychodzi.

pytasz sie czy da sie kupic. da sie kupic. mowie Ci ze do remontu, ale da sie kupic. dzielnice sa normalnie osiedlone i pelno ludzi tam mieszka, wiec nie rozumiem o co Ci chodzi.
@Zwytkly ;
ale kto tu kiedykolwiek w tym temacie napisal o takich miastach? ja nic takiego nie mowilem wiec skad ten wniosek? ja mowilem, ze mozna kupic kawalerke za 50k w normalnie zamieszkanej okolicy i miescie.