Wersja do druku
cześć.
zacząłem rozglądać się za mieszkaniami na studia i za każdym razem widzę opłatę w postaci czynsz + media. jako że czynsz zawszę jest podany to kwestią sporną pozostaję owe media. jak to było w waszych przypadkach? jaka kwota kryje się pod słowem "media" ? planujemy wynająć 2,3 pokojowe mieszkanie w 4 osoby i większość cen oscyluje w granicach 1400-1700 + media. reasumując, jaki +/- koszt powinien wyjść ?
dziękuje :)
masz, pisalem o tym pare dni temuCytuj:
SedaN* napisał
To zależy co określane jest mianem media. Zależy co mieści się w czynszu, w moim przypadku mieszkanie 2 pokojowe, w którym mieszka para + 1 osoba, media to prąd co 2 miesiące (ok 200pln), oraz net+tv (150~w tym przypadku). W niektórych mieszkaniach czasami doliczają jeszcze gaz itp dlatego warto pytać bo miałem przypadek gdzie było tanie mieszkanie + media (prąd), okazało się, że w mieszkaniu ogrzewanie i generalnie wszystko jest na prąd co dawało opłaty rzędu 600-700 przy 2 osobach. Musisz kontaktować się bezpośrednio z właścicielem i pytać o przybliżone opłaty.
Te kwoty 200 zl czy 150 zl są dzielone przez liczbę osób mieszkających w mieszkaniu si ?
masz rachunek raz na dwa miechy na 200zł za prąd i 150zł za neta+tv(prawdopodobnie co miesiac) czyli 500zl/3os = 160~zl na 2 miechy samych oplat na osobe. do tego dochodzi comiesieczny czynsz za mieszkanie.Cytuj:
Kapitan El Dopa napisał
najlepiej to nie pytaj na torgu tylko zadzwon do goscia od mieszkania i sie z nim dogadaj. skoro wynajmuje to mieszkanie to musi wiedziec ile mniej wiecej wychodza oplaty miesiecznie, podzielicie to sobie na liczbe osob, dodacie czynsz i bedzie koncowa kwota miesieczna ktora kazda osoba bedzie musiala zaplacic ;d
Rachunki za media oczywiście na całe mieszkanie czyli dzielicie sobie w waszym przypadku na 4.
Trzeba dzwonić i się pytać, bo ludzie którzy wynajmują innym mieszkania są niedorozwojami. Albo nie napiszą czegoś w ogłoszeniu i potem zdziwienie, że ktoś takiej umowy nie podpisze. Albo zrobią takie zdjęcia, że nie widać nic konkretnego i po obejrzeniu mieszkania okazuje się ono nieodpowiednie. Ostatnio jak przeglądałem to trafiłem na perełkę. Jedyne zdjęcie z łazienki to było zdjęcie pralki zrobione w taki sposób, że było widać tylko jej panel z programami, a w kuchni zdjęcie lodówki. Ja nie wiem czy tak trudno zrobić normalne foto + prowizoryczny rysunek rozkładu pokoi/okien/drzwi.
Spora czesc oplat za media to oplaty stale - abonament, oplata za transfer, podatek itd
Nawet jak mieszkanie stoi puste, to sam prad wyniesie kilkadziesiat zl miesiecznie - sam mam taka sytuacje, bo jestem wlascicielem mieszkania na wynajem. Profesjonalni inwestorzy biora od klientow kwote najmu a klient oplaca sobie reszte, czyli czynsz i media.
Czynsz zalezy od ilosci osob - czasami wlasciciel moze podac niska kwote, wprowadza sie 4 osoby i po paru miesiacach przychodzi niedoplata na kilkaset zlotych - uwazaj na to.
Mozliwe, ze umowe z dostawca pradu/internetu/tv podpiszesz sam - zwroc uwage na okresy wypowiedzenia (gdybys musial sie wymeldowac wczesniej)
zakładam że poznań, patrząc po cenach.Cytuj:
Kapitan El Dopa napisał
Dodatkowo taka uwaga:
Umowa na czas nieokreślony - najlepiej dogadać się na 1 miesiąc wypowiedzenia, albo jeszcze krócej jak się da
Umowa na czas określony - z wypowiedzeniem to pisze się 1 miesiąc oraz KONIECZNIE podaje przyczyny wypowiedzenia np. zły stan zdrowia, trudności w użytkowaniu podmiotu najmu, brak możliwości opłat czynszu i mediów,rezygnacja ze studiów, choroba członka rodziny, utrata pracy itp.
UWAGA2:
Jeżeli w umowie jest napisane Czynsz w wysokości .......... oraz media. To te media powinny być wymienione, w przeciwnym razie sąd uchyli się ku osobie wynajmującej, że nie musi płacić np za ogrzewanie w przypadku gdy jest jako osobna opłata.
UWAGA3:
Każdy z was MUSI mieć osobną umowe, w przeciwnym razie jak jeden nie zapłaci swojej doli, wy musicie pokrywać jego koszty z racji klauzuli solidarności
UWAGA4:
Przed zawarciem umowy należy sporządzić raport stanu mieszkania tj opisać wyposażenie, stany techniczne itp. Później są cyrki ze zwrotami kaucji bądź pomalujecie ścianę, a właściciel powie że mu uszkodziliście ścianę
UWAGA5: w umowie zawsze musi byc zawarte: KAUCJA PODLEGA ZWROTOWI PO ZAKOŃCZENIU TRWANIA UMOWY.