No dobra, w takim razie czy jest jakaś opcja odliczenia sobie odsetek za kredyt hipoteczny? Np. praca 2dni w jednym mieście, 3 dni w drugim mieście i konieczność kupna mieszkania z tego tytułu.
Wersja do druku
No dobra, w takim razie czy jest jakaś opcja odliczenia sobie odsetek za kredyt hipoteczny? Np. praca 2dni w jednym mieście, 3 dni w drugim mieście i konieczność kupna mieszkania z tego tytułu.
Ale na firme czy osobe fizyczna?
Na osobe nie odliczysz bo tam nie masz kosztow uzyskania przychodu. Na firme mozesz wziasc sobie hipoteke i odliczasz wtedy odsetki ;)
Tygrysek zaczal jeszcze o leasingu.
Sa dwa typy
-operacyjny to korzystanie z samochodu przez x miesiecy (najlepiej 60 bo tyle trwa amortyzacja auta w Polsce) i wykup na koncu - czyli korzystasz z cudzego a na koniec 1% najczesciej to wartosc wykupu i jest twoje - najczesciej wybierany leasing, bezproblemowy, odpisujesz sobie raty i wklad wlasny w koszty (na dobrym leasingu, jesli mamy odpowiednie do opodatkowania dochody i dobra ksiegowa to czesto w ostatecznym rozrachunku wychodzi na to ze auto kupisz nawet za 80% ceny przy warunku ze nie masz innego sposobu na zmniejszenie podatku)
-finansowy - stajesz sie posiadaczem juz od poczatku ale tu odpisujesz glownie amortyzacje i odsetki
dodatkowo jest jeszcze pozyczka leasingowa i leasing zwrotny ale o tym opowiem jak komus to bedzie potrzebne.
Na firmę oczywiście. Są wtedy jakieś wymagania co do zakupu i ograniczenia co do użytkowania takiej nieruchomości obciążonej hipoteką, z której odliczmy sobie odsetki? Można w niej normalnie mieszkać z rodziną czy wynajmować? Czy musi służyć wyłącznie działalności gospodarczej np. prowadzenie biura. Odsetki w kredycie hipotecznym to potężna ilość gotówki szczególnie przy okresie 30lat+.
Dwa rozwiazania:
Na firme - cel kredytowania zwiazany z prowadzeniem dzialalnosci
Na osobe fizyczna prowadzaca dzialalnosc gospodarcza - nieruchomosc dla siebie i rodziny
W obu wypadkach mozesz wrzucac odsetki w koszty uzyskania dochodu.
Hipoteka 130tys na marzy 2,49 i prowizji 2,5 na 30 lat to niecale 100tys odsetek wiec faktycznie jest co wrzucac w koszty ale pamietaj ze jednak raty sa male bo ok. 600 zł miesiecznie wiec bedzie to dawalo profit jedynie w dlugiej perspektywie czasu.
Zawsze powtarzam ze dobra ksiegowa to 50% sukcesu firmy.
Weź też pod uwagę, że biorąc na firmę nieruchomość nie należy ona do ciebie tylko należy do firmy. Ja kupuję nieruchomość na firmę i nie wolno mi w niej mieszkać. Wynajmować można, ale kasa za wynajem musi iść na konto firmy, a nie na twoje.Cytuj:
udarr napisał
Chyba błędnie używając sformułowania 'na firmę' miałem na myśli drugi przypadek opisywany przez Askarnoha, czyli os. fizyczna + dg.
Pozwolę sobię trochę odkopać temat.
Czy dobra księgowa powinna ogarniać sprawy związane z dotacjami z UE i podpowiedzieć coś w kwestiach np. leasingu itd?
@Askarnoh
@Erl ; powinna. Dobra księgowa powinna nawet powiedzieć ci kiedy powinieneś wziąć♥leasing, w stylu "panie erl, wchodzimy w drugi próg, może jakiś samochodzik by pan wziął''
UP, hahaha dokładnie taka powinna być księgowa,
@Erl ;
Wszystko zalezy od typu ksiegowej, jedne biora kase co miesiac i tylko Cie podliczaja, inne interesuja sie Twoja firma i podpowiadaja ze moze to lub tamto,
ogolem trzeba zdać sobie sprawe że od księgowej bardzo dużo zależy bo nie każdy przedsiębiorca wie jak sie rozliczać i prowadzić firmę od strony księgowej a dobra księgowa pomoze zaoszczedzic kupe kasy,
ja gdy zalozylem pierwsza firme to malo co sie znalem, wzialem ksiegowa z polecenia i wszystko mi tlumaczyla od a do z i podpowiadala a brala naprawde minimalna stawke ode mnie,
pracujac w banku zdalem sobie sprawe jak wazne sa ksiegowe, czasami wyhacze jakas gruba sprawe na setki tysiecy i gdy pytam wlasciciela o dokumenty to czesto nawet nie wiedza co tam jest wpisane byle hajs sie zgadzal,
a jesli pytasz o pomoc w leasingu/finansowaniu to ksiegowa jak najbardziej powinna pomoc ale rzadko kiedy bedzie znala na tyle oferty i haczyki by doradzic cos wiecej, od tego juz sa doradcy finansowi niezalezni lub bankowi,
sam sie szkole i zdobywam doswiadczenie by oprocz udzielania finansowan miec wiedze jakimi sposobami pomoc klientom w optymalizacji przedsiebiorstwa
@Askarnoh a oferują polskie banki kredyty gdzie nie spłaca się kapitału tylko same odsetki?
Mógłbyś nakreślić gdzie najlepiej poszukać dobrą księgową?? Czy z jakiś biur gdzie mają wielu klientów czy lepiej mieć prywatną, nie wiem czy dobrze sformułowałem pytanie :/
Na grupie na fb rozmowy o startupach ludzie często polecają jakieś ksiegowe, księgowości online itd. Ogólnie jest tam sporo ciekawych informacji o prowadzeniu własnej działalności z trochę bardziej nowoczesnym spojrzeniem niz typowy Janusz, który zaczynal po upadku komunizmu ;D
ja też nie wiem czy dobrze rozumiem ale ta "prywatna" też będzie miała wielu klientów bo chyba nie planujesz jej zatrudnić na etat? ja korzystałem z usług takiej babeczki, najprostsza księgowość 100zł miesięcznie, było okej, tutaj nie ma co chyba szastać kasą bo nawet samemu można to ogarnąć a ona to trzaska z zamkniętymi oczami, nie napisałeś o jak dużą działalność chodzi więc przyjąłem 1os
możesz też uderzyć do inkubatorów, tam mają w cenie księgowość jeśli dobrze pamiętam, zusu chyba nie płacisz, dobry układ się wydaje żeby czegoś spróbować i pociągnąć pewien czas