umowa wynajmu mieszkania

Pumpkin OP · 13-05-2021 21:05

Hej, chcę zmienić mieszkanie które wynajmuje i mam 2 pytanka:
1.Właściciel chce podpisać umowę najmu okazjonalnego na rok z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Czy to równa się że muszę jakieś oświadczenie notarialne spisać i to jeszcze w obecności kogoś kto ma mieszkanie własnościowe że jakby co to do niego będę eksmitowany(np rodzice)? Czy już samo to że jestem zameldowany gdzieś powinno wystarczyć?

2.Kaucją jest miesięczny czynsz. Jeśli w umowie nie ma nic napisane szczegółowo o tym że wcześniejsze wypowiedzenie (przed upływem roku) może skutkować utratą kaucji to znaczy że nie muszę się bać że właściciel sobie potrąci część lub całą kaucję? Czy ja powinienem zawrzeć taki punkt żeby ta kaucja była nietykalna z innych powodów niż jakieś ewentualne zniszczenia?

z góry dzięki za odpowiedzi

ps jeszcze jedno pytanie:
Czy jakaś niepisana umowa słowna że sobie tam mieszkam na czarno może być dla mnie jakimś problemem? Bo w sumie to właścicielowi też na rękę że może mnie wyrzucić kiedy chce jak bym np nie płacił czynszu czyli dla mnie bez różnicy czy z tą umową najmu okazjonalnego czy na czarno.

Koczek · 13-05-2021 21:06

tak lub nie to zależy
pzdr

Taidio · 13-05-2021 21:08

spytaj się właściciela może

Pumpkin OP · 13-05-2021 21:10

no ale to jest osoba prywatna ten właściciel i się zna chyba tyle samo co ja na tym może np?

Lord Premium · 13-05-2021 21:11

1. nie
2. kaucja zeby przepadla musi byc okreslone jasno w umie kiedy i jak, inaczej wraca po wygasnieciu umowy. To kaucja

Ogolnie to w naszym ustawodastwie wynajmujacy ma duzo wiecej przywilejow niz wlasciciel takze obawy niepotrzebne. Mozesz sobie nieplacic itp a i tak bedzie miec problem zeby cie wyjebac

Koczek · 13-05-2021 21:12

będzie chciał przez notariusza np z twojom matulom bo tak w tym socjalistycznym cyrku najbezpieczniej
pzdr

Lord Premium · 13-05-2021 21:15

Umowa slowna to taka sama umowa jak pisemna tylko potem trudniej udowodnic swoja racje

Aver · 13-05-2021 21:17

Zobacz sobie wzory umów, klauzury abuzywne, zrób mały research.

Nie podpisywanie umowy na mieszkanie to błąd.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wyn...a-7534286.html

Weczk · 13-05-2021 22:10

Pumpkin napisał

Cytat został ukryty, ponieważ ignorujesz tego użytkownika. Pokaż cytat.

ps jeszcze jedno pytanie:
Czy jakaś niepisana umowa słowna że sobie tam mieszkam na czarno może być dla mnie jakimś problemem? Bo w sumie to właścicielowi też na rękę że może mnie wyrzucić kiedy chce jak bym np nie płacił czynszu czyli dla mnie bez różnicy czy z tą umową najmu okazjonalnego czy na czarno.

Tak

Maskot · 13-05-2021 22:10

po co wynajmowac, lepiej zostac dzikim lokatorem

Terr · 13-05-2021 22:21

to oświadczenie notarialne to raczej zależeć powinno właścicielowi a nie tobie i on powinien za all zapłacić etc.

ale i tak ono jest o kant dupy rozbić jak ktos jest ultra spierdonem i sie postara bo nawet jak je podpiszesz że twoja stara cie przygarnie i potwierdzisz notarialnie (co by chyba wymagalo wogule ze twoja stara pokazuje jeszcze jakies kurwa ksiengi wieczyste chujemuje ze to jej melina) to i tak potem np twoja stara sprzedaje hatix i essa free pasożytnictwo bo ciezko cie wypierdolic, jest taka grupa na fb https://www.facebook.com/groups/519739135157122 i jak czasem tam opisuja imby to az ciary przechodza xD ;/

dlatego wynajmowanie mieszkania w tym kraju jest zjebane i risky bo ci przyjdzie jakis skurwiel i 5 lat bedziesz go eksmitowal

Lord Premium · 13-05-2021 22:24

Terr napisał

Cytat został ukryty, ponieważ ignorujesz tego użytkownika. Pokaż cytat.

dlatego wynajmowanie mieszkania w tym kraju jest zjebane i risky bo ci przyjdzie jakis skurwiel i 5 lat bedziesz go eksmitowal

zgadza sie, bezapelacyjnie

Terr · 13-05-2021 22:24

a najem okazjonalny to twoj chłop robi, bo myśli że jak przyjdzie pasożyt to z najmem okazjonalnym bedzie go łatwiej wypierdolić

a to niestety nieprawda bo jak dziki lokator umie abusowac system to i najem zwykły i najem okazjonalny bedzie abusować i go nie eksmitujesz pzdr

Lord Premium · 13-05-2021 22:25

Raz wynajmowalem typowi z dalszej rodziny mieszkanie i finalnie musialem uzyc srodkow przymusu zeby go wyjebac smiecia i wladowac siano w nowe meble
Takze @Pumpkin ; jak potrzebujesz mieszkanko 57m2 blisko niczego to pisz smialo, mozemy bez umowy, bez kaucji itp

wampiirr · 14-05-2021 01:17

Na najem okazjonalny musisz podać jakiś adres, ze masz gdzie się podziać, gdyby cię wyjebali z tego mieszkania. Nikt tego nie weryfikuje, czy masz jakieś prawa do lokalu. To jest tylko podkładka, ze wlacciciel mówi „napisałeś, ze masz gdzie mieszkać to wypierdalaj”. Chociaż najem okazjonalny wcale nie jest taki bezpieczny jak się niektórym wydaje.
Co do drugiego pytania:
Jeżeli masz miesięczny okres wypowiedzenia, to nie zrywasz umowy, tylko ja wypowiadasz, wiec nie masz żadnych obciążeń z tego tytułu. Kaucja wtedy normalnie ci oddane lub nie (jeżeli coś rozjebales)

Temat: umowa wynajmu mieszkania

Narzędzia tematu

Oceń ten temat

umowa wynajmu mieszkania

Informacje o temacie

Użytkownicy przeglądający temat

Podobne tematy

Wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości.

Na co uważać-wynajem mieszkania

wynajmowanie mieszkania na studiach

wynajem mieszkania, kiedy?

Umowa z UPC a wynajmowanie mieszkania

Tagi tego tematu

Zakładki

Zakładki

Zasady postowania