Wykończenie mieszkania

@Sinis ;

Sorki, że dopiero teraz, ale obhwiązki.
Jeśli stan deweloperski, to połowa roboty mniej - nie daj się wkręcić firmom wykończeniowym. Żadnych mistrzów z ogłoszeń nie bierz, kiedyś przyżydziliśmy i finalnie wyszło drożej niż firma wykończeniowa z umową i wszystkim.
Uważaj na ceny firm, lubią golić na kasę, choć jeśli nie jest to Warszawa, to powinno być normalnie. Generalnie mam poleconą ekipę budowlaną, biorą 7k za kawalerkę stan deweloperski ze wszystkim 30 mkw (w tydzień się uwinęli), jednak normalnie mają terminy na co najmniej 7-8 miesięcy w przód.
Jeżeli chodzi o klimatyzację, to na ogół deweloper Ci zabroni montażu, najlepiej nie zgłaszać, a skraplacza nie wieszać, tylko postawić na balkonie, jeśli jest większy. I tutaj ważna kwestia - jeżeli nie masz zamiaru montować klimatyzacji od razu, to niech robotnicy wyprowadzą Ci rurę odpływową od klimatyzatora na zewnątrz, bo trzeba będzie w ścianie kuć.
Bardzo dobrym pomysłem jest inwestycja w dobrego projektanta - lepiej kupić tańsze meble, sprzęt, a zainwestować w kogoś, kto zaprojektuje Twoje mieszkanie mega funkcjonalnie.
Meble w mieszkaniu, w którym mieszkam i które są na wynajem urządzałem meblami z Ikei praktycznie całe. Jak ktoś nie zachowuje się jak zwierze w domu, to te meble długo pociągną (zwłaszcza, że na kuchnie dają 15 lat gwarancji bodajże), a kosztują przyzwoicie.

Co do płytek, paneli, oświetlenia, to kupowaliśmy zawsze średniej ceny w leroy merlin, castoramie. Warto brać z promocji.

Ożarów to jest w zasadzie sypialnia Warszawy także stawki Warszawskie. Moi rodzice zaoferowali się, że sfinansują nam chociaż zrobienie łazienki na gotowo także chociaż taki wydatek odejdzie. Kuchnię robiłeś pod zamówienie, czy udało się tak wszystko podobierać w ikei, że wymiarami się zmieściłeś?

@Sinis ;
Łazienka to najdroższy jednorazowy wydatek, bo od razu musisz praktycznie całą wykończyć, także dużo Ci odejdzie. W takiej kuchni możesz przeżyć bez paru szafek czy innego piekarnika, póki nie nazbierasz kasy na dokończenie.

Kuchnie za każdym razem robiłem w Ikei. Weź ogarniętego gościa z tych, którzy pracują tam na dziale, to Ci w tym pomoże. W Ikea Janki lub Ikea Targówek jest taki pan Kuba z długimi blond włosami. Gość jest świetny, a planowanie kuchnii masz za darmo. Mogę Ci podesłać fotki, jak to wyszło w mieszkaniu, w którym mieszkam. Generalnie jak przysiądziesz nad tym porządnie, rozrysujesz sobie wszystko, to da się podobierać tak, żeby pasowało idealnie.

Generalnie jesli chodzi o meble na wymiar, to nie jestem fanem. Ikea robi zawsze meble w standardowych wymiarach, gdzie wszystko potem pasuje (sprzęt do zabudowy, wykończenia szuflad itp), bo potem potrafią wyjść kwiatki, jak u mojej dziewczyny przy robieniu łazienki pod zamówienie.
Zapłaciła jakąś horrendalną kwotę za zrobienie wszystkiego pod wymiar, a potem się okazuje, że nie może wsadzić standardowych wymiarów pralki, bo jedyna jaka pasuje, to któraś z mniejszych pralek Candy.

Ee powiedzcie dla laika co o tej zabudowie g-k co to po co to, w sensie te płyty na ściany się daje czy jak?
PS. Jedyne co w życiu zbudowałem i umeblowalem to domek dla chomika.

Cytuj:

---

Sinis napisał

Chyba przycebule i ściany sam pomaluje. Panele mam tylko w pokoju dżuniora także mała oszczędność, ale też samemu dupne. Co jest jeszcze w miarę prostego do zrobienia samodzielnie?

---

to Ty chciales komus placic za pomalowanie mieszkania?
nie dziwie sie, ze was tak kroją jak poziomicie to wy na memach jedynie widzieliscie

po tynkach, które robią deweloperzy zazwyczaj musisz położyć też gładzie... we wrocławiu 20zł/m2 robota, przelicznik ścian to powierzchnia podłogi x3 mniej więcej, a potem tak zrobione ściany nawet dżunior ci pomaluje

panele kładą zazwyczaj w cenie bo wtedy zamiast 23% vat liczą 7%

kuchnie na wymiar moim zdaniem są nieproporcjonalnie drogie, koledzy ostatnio robili jeden 15k drugi 20k a nie są to jakieś gigantyczne kuchnie, dużo się płaci za błyszczące fronty, które teraz są w każdej gazetce, w ikei są ładne moim zdaniem, a tam dobraniu wymiaru polega na tym, że jak zostanie ci jakieś 15cm to wciskają półki na wino czy coś takiego, generalnie jest ok, a jak coś to jest jedna firma, która robi genialne fronty pod meble z ikei - wystarczy, że zamówisz sobie gołe szafki a do nich na stronce masz konfigurator frontów i uchwytów - droższe ale b. ładne

łazienki nie przeskoczysz, za płytki się nie bierz

jak masz jakieś szafy wnękowe to możesz sam sobie wymierzyć i w castoramie dotna ci wszystko na wymiar, potem to skrecic to jak klocki lego, dzieki temu zaplacisz 500zl zamiast 1500zl (autentyczne wyceny), i domów sobie np. przesuwne drzwi szklane do tego osobno to juz na wymiar musi byc wiadomo

reszta to po prostu urządzenie wiec zakladam, ze przkrecisz jakas szafke, lampę itd

Cytuj:

---

Filia the Dragon napisał

Ee powiedzcie dla laika co o tej zabudowie g-k co to po co to, w sensie te płyty na ściany się daje czy jak?

---

Możesz postawić ściankę działową z takiej płyty, możesz na przykład jebnąć sobie garderobę w sypialni, jak masz miejsce. Możesz też zabudować rury na przykład montując klimatyzację, żeby to jakoś przyzwoicie wyglądało.

Cytuj:

---

udarr napisał

po tynkach, które robią deweloperzy zazwyczaj musisz położyć też gładzie... we wrocławiu 20zł/m2 robota, przelicznik ścian to powierzchnia podłogi x3 mniej więcej, a potem tak zrobione ściany nawet dżunior ci pomaluje

panele kładą zazwyczaj w cenie bo wtedy zamiast 23% vat liczą 7%

kuchnie na wymiar moim zdaniem są nieproporcjonalnie drogie, koledzy ostatnio robili jeden 15k drugi 20k a nie są to jakieś gigantyczne kuchnie, dużo się płaci za błyszczące fronty, które teraz są w każdej gazetce, w ikei są ładne moim zdaniem, a tam dobraniu wymiaru polega na tym, że jak zostanie ci jakieś 15cm to wciskają półki na wino czy coś takiego, generalnie jest ok, a jak coś to jest jedna firma, która robi genialne fronty pod meble z ikei - wystarczy, że zamówisz sobie gołe szafki a do nich na stronce masz konfigurator frontów i uchwytów - droższe ale b. ładne

łazienki nie przeskoczysz, za płytki się nie bierz

jak masz jakieś szafy wnękowe to możesz sam sobie wymierzyć i w castoramie dotna ci wszystko na wymiar, potem to skrecic to jak klocki lego, dzieki temu zaplacisz 500zl zamiast 1500zl (autentyczne wyceny), i domów sobie np. przesuwne drzwi szklane do tego osobno to juz na wymiar musi byc wiadomo

reszta to po prostu urządzenie wiec zakladam, ze przkrecisz jakas szafke, lampę itd

---

Zgadzam się poza zdaniem dotyczącym gładzi. W żadnym mieszkaniu, które odbieraliśmy w stanie deweloperskim nie trzeba było robić gładzi.
Być może to kwestia jakości dewelopera, aczkolwiek np. JW nie słynie z mega staranności, a jednak ścian gładzić nie trzeba było.

bo teraz w pl uzywa sie tynku cementowo-wapinnego

60 koła poszlo i to nie w zadnej warszawie

Jeżeli chce zamontować płytę elektryczną w blacie to muszę do tego wołać elektryka czy to jest proste i mogę to zrobić sam?

Cytuj:

---

Frazes napisał

Jeżeli chce zamontować płytę elektryczną w blacie to muszę do tego wołać elektryka czy to jest proste i mogę to zrobić sam?

---

Jeżeli nie będziesz miał pieczątki od elektryka to pewnie nie uwzględnią ci ewentualnej gwarancji. Nie więc, czy na pewno w przypadku płyty tak jest, ale w przypadku piekarnika już tak.

Cytuj:

---

Hibo napisał

bo teraz w pl uzywa sie tynku cementowo-wapinnego

---

Na pewno nie w przypadku deweloperki.

Cytuj:

---

Frazes napisał

Jeżeli chce zamontować płytę elektryczną w blacie to muszę do tego wołać elektryka czy to jest proste i mogę to zrobić sam?

---

Elektryk musi mieć uprawnienia i wtedy stawia pieczątkę na gwarancji. Generalnie nie jest to jakieś skomplikowane.

Ja 40 k na remont i agd małe mieszkanie ( większość sam robiłem) , kolega za 60-70m wydał coś 200 tys za remont ale wszystko najdroższe co znalazł brał ( cena z kuchnią w zabudowie za 15k)

Cytuj:

---

Sinis napisał

Witam,
Ludzie ile wydaliście na wykończenie pod klucz? Wiadomo dobrze jakbyście dopisali metraż. U mnie średnio za robocizne krzyczą 17k za 58,4m2 i już się pogodziłem, że tyle tego wyjdzie. Co z perspektywy czasu było błędem, albo czego nie zrobiliście, ale gdybyście mogli jeszcze raz robić mieszkanie to to na pewno by było?
@Askarnoh @Tasmann @Yogurt wydajecie się poważnymi ludźmi to oznaczam

---

Wystarczy znać podstawy prac remontowych i jedziesz sam. Kątówki na rogi, gipsujesz je, zdzierasz, szpachlujesz, malujesz, okna tylko ci muszą wstawić, reszta jest łatwa, ja u siebie nie robiłem kątówek, bo moje mieszkanie nie jest na pokaz, po prostu tylko je pomalowałem. Zależy co kto chce pokazać, jeśli masz robić wykończeniówkę to lepiej poczytaj na necie i sam to zrobisz, a jak nie to poszukaj kumpli co ci zrobią to za pół darmo, bo 17 koła to dość duża forsa.