Reklama
Pokazuje wyniki od 1 do 10 z 10

Temat: Wynajęcie mieszkania a Biuro

  1. #1
    Avatar Mysterious Boy
    Data rejestracji
    2010
    Położenie
    Venezuela
    Wiek
    30
    Posty
    2,503
    Siła reputacji
    15

    Domyślny Wynajęcie mieszkania a Biuro

    Witam serdecznie. Szukam mieszkania do wynajęcia w Warszawie i akurat natknąłem się na kilka ale nie dość że cena bardzo powiedziałbym-OKAZJONALNA, to do tego zgłoszona przez firmę Notarialną.
    Dzwonią, kobieta powiedziała mi że zanim zobaczę się z właścicielem, muszę podpisać z nimi umowę oraz wpłacić 250zł. Niestety, padł mi zasięg i nie dowiedziałem się czemu.

    Mógłby ktoś mi wyjaśnić za co są te koszta, oraz jakie mam prawdopodobienstwo ze osoba wynajmujaca zgodzi sie mi je wynajac? Bo sądzę że te 250zł wpłacając to za sama mozliwosc obejrzenia mieszkania

  2. #2

    Data rejestracji
    2009
    Położenie
    Kalisz
    Wiek
    19
    Posty
    989
    Siła reputacji
    15

    Domyślny

    Tak zarabiaja te biura, a ta umowa to zgoda, ze nie bedziesz sie kontaktowal z wlascicielem itd. 250 zl to zapewne kaucja albo cos w tym rodzaju i zaplacisz ta kwote dopiero po podpisaniu umowy raczej, za samo ogladanie nie powinienes nic placic.
    http://torg.pl/image.php?type=sigpic&userid=293982&dateline=14684  18600

  3. Reklama
  4. #3
    Avatar udarr
    Data rejestracji
    2008
    Położenie
    Wrocław
    Wiek
    31
    Posty
    9,350
    Siła reputacji
    23

    Domyślny

    wałek, nie płać nigdy za oglądanie mieszkania
    to warszawa, tam nie ma okazji na wynajem chyba, że przejmiesz mieszkanie wynajmowane od jakiejś babci, która nie zmieniłą ceny od 1996


    Jak powszechnie wiadomo poszukiwanie mieszkania/pokoju do wynajęcia w dużym mieście nie należy do najmilszych zajęć. Fakt ten postanowiły wykorzystać trefne BIURA POŚREDNICTWA NAJMU przed którymi chciałbym w tym tekście stanowczo ostrzec. Osoby doświadczone w sprawach najmu zapewne doskonale znają ten proceder, ale niestety wciąż wiele nieświadomych ludzi daje się nabrać i płacą owym biurom pieniądze za złudne nadzieje, że pomogą im w znalezieniu upragnionego lokum, dzięki czemu zaoszczędzą mnóstwo czasu.

    Przechodząc do meritum, jak działa mechanizm takich BIUR POŚREDNICTWA NAJMU? Po pierwsze musi być wabik. Trzeba jakoś przyciągnąć do siebie klientów, a jak zrobić to lepiej niż poprzez ogłoszenie-marzenie, czyli atrakcyjna cena + super lokalizacja? Z tego względu owe biura masowo zasypują darmowe serwisy ogłoszeniowe FAŁSZYWYMI anonsami (doskonale widać to na Gumtree). W ogłoszeniu oczywiście ani słowa, że podany numer jest nie do właściciela tylko do biura. Z reguły ich treść brzmi podobnie, a po pewnej wprawie rozpoznajemy je już na pierwszy rzut oka. Mają bardzo atrakcyjną cenę najmu, obowiązkowo bardzo dobra lokalizacja, najczęściej centrum i okolice, tuż obok metra, galerii handlowych, pełne umeblowanie, do wynajęcia od zaraz itp. Krótko mówiąc wszystko to, co sprawia, że już wyobrażamy siebie w nowym M. Charakterystyczną cechą, którą zauważyłem jest "szyfrowanie" nr tel np. pod taką postacią 50-123-4567 zamiast standardowego 501 234 567. Nie wiem jaki w tym cel, chyba ma to na celu "ukrycie" numeru przed wyszukiwarką.

    Kontynuując, niejeden ulega pokusie i dzwoni. Osoba po drugiej stronie na pytanie o aktualność ogłoszenia oczywiście potwierdza, dodając, że w każdej chwili jest możliwość jego obejrzenia i takie tam rutynowe bla bla bla. Ale najpierw zaprasza do ich biura, bo trzeba załatwić formalności i podaje jego adres. W tym momencie powinna nam się zapalić pierwsza lampka ostrzegawcza, bowiem adresami okazują się być prywatne mieszkania. I tak jest w istocie, mieszkania są po prostu przerobione na biura. Na miejscu zostajemy poinformowani, że zanim zaczniemy korzystać z ich bazy (to ściema żadnej bazy nie ma, chyba, że fikcyjna) musimy podpisać umowę i uiścić jednorazową opłatę w wysokości - w zależności od biura - 200-250zł. Gdy klient kręci nosem próbuje się go przekonać tą „wspaniałą” ofertą z ich rzekomej bazy. Gdy się zdecydujemy otrzymujemy adres (tzn. tylko ulice bez nr mieszkania, co znowu powinno wzbudzić nasze podejrzenia) oraz nr telefonu komórkowego pod którym niby możemy umówić się na oglądanie lokum. Jest to oczywiście fałszywka. Nr telefonu wprawdzie istnieje, ale osoba do której się dodzwonimy wymyśla jakąś bajeczkę i proponuje porozmawiać w innym terminie. Jak nietrudno się domyślić inny termin nigdy nie następuje. Są to osoby bezczelnie podstawione, żeby mamić klientów, a najprawdopodobniej to po prostu inny pracownik tego biura.

    Umowa trwa miesiąc i posiada magiczny zapis, że "biuro nie odpowiada za to, czy klient coś wynajmie" oraz najlepsze: "biuro zastrzega sobie prawo do korzystania z ogólnodostępnych źródeł". Tak, tak. Jak się już domyślacie w rzeczywistości płacimy dwie stówy za to, że biuro będzie do nas wysyłać ogłoszenia publikowane w najzwyklejszej gazecie, którą moglibyśmy sobie sami kupić w pierwszym lepszym kiosku! Często będziemy otrzymywać również informacje, że w danym czasie nie mają w swojej super-bazie anonsów spełniających nasze wymagania. Wszystko po to, by mogli dotrzymać warunków umowy, czyli wysyłać do nas ogłoszenia w określonych przez umowę terminach, np. 2-3 razy w tygodniu. Prawda jest brutalna - po uiszczeniu opłaty jesteśmy już dla nich niepotrzebni. Ich głównym zadaniem jest nakłonienie klienta do zapłacenia tych 2 stówek. Później pozostaje już tylko wciskanie kitu, aż minie wreszcie termin obowiązywania umowy. Tak to w skrócie działa.
    A jak się nie dać oszukać, jeśli już trafimy do takiego biura? Przede wszystkim koniecznie trzeba otrzymać od nich informacje:
    - czy mają pełne dane właściciela mieszkania i czy dadzą je zaraz po podpisaniu umowy;
    - dokładny adres pokoju/mieszkania - tj. ulica, nr bloku i NAJWAŻNIEJSZE numer mieszkania.
    Jeśli nie dadzą ci tych wszystkich informacji zaraz po podpisaniu umowy nie wychodź z ich biura póki nie zwrócą kasy, bo zostaniesz po prostu perfidnie oszukany i wyjdziesz od nich z niepełnym adresem i fałszywym telefonem, o którym już wcześniej pisałem. Oczywiście najlepiej w ogóle omijać te biura szerokim łukiem.

    Na koniec jeszcze raz ostrzegam wszystkich przed wszelkiej maści biurami pośrednictwa najmu. ZAWSZE, gdy w słuchawce usłyszycie BIURO NAJMU bez chwili wahania kończcie rozmowę, bo szkoda waszego czasu, straconych nerwów i przede wszystkim pieniędzy. Niestety owe biura nieprzerwanie funkcjonują na rynku, co świadczy o tym, że mają regularny dopływ świeżej krwi do wyssania, dlatego to ważne, aby uświadamiać ludzi o tych przekrętach. Ich sztuczki z "bazą" lub "już gotowym mieszkaniem do oglądania od zaraz" sprawia, że mnóstwo osób łyka tę ściemę i wyrzuca w błoto dwie stówki.

    NIE DAJMY ZARABIAĆ CWANIAKOM!
    Ostatnio zmieniony przez udarr : 08-11-2016, 20:16
    Teoria o nieskończonym rogu obfitości stanowi, iż nigdy nie zabraknie ci argumentów na poparcie tezy w którą z jakichkolwiek powodów chcesz wierzyć. /L.K.

  5. #4
    Avatar Mysterious Boy
    Data rejestracji
    2010
    Położenie
    Venezuela
    Wiek
    30
    Posty
    2,503
    Siła reputacji
    15

    Domyślny

    Tak właśnie przypuszczałem że jest zbyt kolorowo zeby bylo prawdziwe

    Dzieki za info @Layla ; @udarr ;

  6. #5
    Avatar Halunek
    Data rejestracji
    2010
    Położenie
    Szczyt
    Wiek
    29
    Posty
    4,864
    Siła reputacji
    17

    Domyślny

    w krakowie to samo miałem, strasznie sie podjarałem bo bardzo duzy nowoczesny pokoj byl za grosze ;(
    a tu lipton
    The object of life is not to be on the side of the majority, but to escape finding oneself in the ranks of the insane.
    Marcus Aurelius

  7. #6
    Avatar Aver
    Data rejestracji
    2009
    Położenie
    Tychy
    Posty
    6,370
    Siła reputacji
    19

    Domyślny

    w Krakowie przez ostatnie lata ceny poszły mocno w górę. Niektóre oferty są z kosmosu, a i tak znajdują się chętni.


    Na początku wakacji wynająłem pokój wielkości sracza za 650zł miech (w tym media ryczałt), po dwóch miesiącach babeczka wysłała 6 os na mieszkaniu cennik od września, miałem płacić 850zł za pokój. Oczywiście zrezygnowałem, nie przedłużyłem umowy... a babka znalazła ludzi na te pokoje. Same studenciaki ;d

    Obecnie mieszkam w pokoju z chłopakiem którego wiecznie nie ma, więc mi to pasuje ale i tak 550zl płacę.

    Może uda mi się wrócić na akademik, AWF nie ma złych warunków, a jednak 360zł/miech robi swoje i czuć ten pieniądz który zostaje w kieszeni. Po pół roku 1200zł w kieszeni.. i można jechać na wakacje ;d

  8. #7
    derkases

    Domyślny

    Wpłacasz zaliczkę, idziesz oglądać mieszkanie i zastajesz ruderę nie wartą połowy ceny. Zaliczka przepada, a cwaniaki kasują te kilka tysięcy miesięcznie.

  9. #8
    Avatar Nattann
    Data rejestracji
    2008
    Położenie
    Elbląg
    Wiek
    31
    Posty
    1,088
    Siła reputacji
    16

    Domyślny

    Nie polecam. Sam tak wpadlem z agencja na swietokrzyskiej. Zaplacilem 250 i babka od mieszkania normalnie odebrala. Za pare dni dzwonie by sie umowic ( bo bylo wolne od ktoregos tam dopiero) i nie odbierala az jej poczte zawalilem z dziewczyna... W wawie sami zlodzieje takze uwazaj.
    Cytuj Havaran napisał Pokaż post
    Cytat został ukryty, ponieważ ignorujesz tego użytkownika. Pokaż cytat.
    To , że Ty nie masz dość jaj, żeby spróbować Peggingu, nie oznacza, że ja ich nie mam.

  10. #9
    Avatar Dzzej
    Data rejestracji
    2006
    Posty
    8,969
    Siła reputacji
    23

    Domyślny

    Cytuj Nattann napisał Pokaż post
    Cytat został ukryty, ponieważ ignorujesz tego użytkownika. Pokaż cytat.
    W wawie sami zlodzieje takze uwazaj.
    Jakie znaczenie ma miasto, bo nie rozumiem?

  11. #10
    Avatar Aien
    Data rejestracji
    2005
    Wiek
    32
    Posty
    1,064
    Siła reputacji
    20

    Domyślny

    W wakacje szukałem nowego mieszkania w Warszawie, generalnie najkorzystniej będzie dla ciebie jeśli nie masz parcia żeby znaleźć coś na już - ja przeglądałem oferty przez w sumie jakieś 5-6 tygodni aż znalazłem taką która była dla mnie ok. Ogromna większość mieszkań ma cenę nieadekwatną do standardu i lokalizacji, w wielu przypadkach znajdując ofertę atrakcyjną cenowo odrzuca wygląd mieszkania na samych zdjęciach, a te które są ładne często są bardzo drogie. Agencje które żądają pieniędzy przed podpisaniem umowy (czy to za obejrzenie, czy to za przedstawienie swoich ofert) traktuj każdorazowo jako próbę wyłudzenia od ciebie kasy. Są też agencje które naliczają prowizję w momencie podpisania umowy z właścicielem - nie skorzystałem z takiej opcji ale znam 2 przypadki u znajomych którzy w taki sposób wynajęli mieszkanie, jeżeli znajdziesz jakieś które cię bardzo interesuje i masz dodatkowe środki które chcesz na nie poświęcić to nie ma problemu, przy czym często jest to ~50% miesięcznego czynszu. Oferty dobre zarówno jeśli chodzi o standard, lokalizację i cenę da się znaleźć samemu, przy czym trzeba mieć na uwadze fakt, że nie jesteś jedynym szukającym - jeśli widzisz ogłoszenie naprawdę ciekawe które wisi na stronie powiedzmy godzinę czy dwie to możesz być prawie pewien że jest już kilka osób umówionych na oglądanie. Sam miałem przypadek w którym umówiłem się na obejrzenie mieszkania dosłownie 8 minut po tym jak właściciel wystawił ogłoszenie, zadzwoniłem umawiając się na następny dzień o najwcześniejszej dogodnej dla niego godzinie, po 30 minutach dostałem telefon czy mam możliwość przyjechać dzisiaj (nie mogłem) i pod koniec dnia okazało się, że ktoś już podpisał umowę.

    Podsumowując - szukaj na spokojnie, najlepiej często odświeżając strony z ogłoszeniami, jeżeli pojawi się nowe które cię zainteresuje dzwoń natychmiast i umawiaj się najszybciej jak to możliwe, nigdy nie płać za nic póki nie podpiszesz umowy o wynajem i licz się z tym, że decyzję trzeba podjąć po obejrzeniu mieszkania ale jeszcze zanim z niego wyjdziesz. Ponadto istnieje duża szansa, że praktycznie od ręki będziesz musiał zapłacić kaucję, najczęściej równą całemu miesięcznemu czynszowi.
    Ostatnio zmieniony przez Aien : 10-11-2016, 11:26
    You know I make you wanna scream!

Reklama

Informacje o temacie

Użytkownicy przeglądający temat

Aktualnie 1 użytkowników przegląda ten temat. (0 użytkowników i 1 gości)

Podobne tematy

  1. Wynajecie pokoju. Problem
    Przez batibati w dziale O wszystkim i o niczym
    Odpowiedzi: 13
    Ostatni post: 03-11-2016, 21:42
  2. jednoosobowa dg - ksiegowa czy biuro internetowe
    Przez Zwytkly w dziale Prawo i finanse
    Odpowiedzi: 8
    Ostatni post: 18-08-2016, 12:31
  3. Wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości.
    Przez Dzzej w dziale Prawo i finanse
    Odpowiedzi: 16
    Ostatni post: 18-01-2015, 11:55
  4. Wynajecie Sali
    Przez Sir Budo w dziale Prawo i finanse
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post: 28-11-2014, 22:19
  5. Umowa z UPC a wynajmowanie mieszkania
    Przez smietek w dziale Sprzęt i oprogramowanie
    Odpowiedzi: 7
    Ostatni post: 20-09-2012, 15:10

Zakładki

Zakładki

Zasady postowania

  • Nie możesz pisać nowych tematów
  • Nie możesz pisać postów
  • Nie możesz używać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •